2 rooms apartment of 53m² in Niš

Izdaje se namešten dvosoban stan na Margeru u Katićevoj ulici u zgradi starije gradnje bez lifta, na petom i poslednjem spratu, uknjižene površine 53m2 sa grejanjem na struju (Ta peć i obična klima). Stan se sastoji iz hodnika, dnevne sobe koja ima izlaz na terasu, odvojene spavaće sobe, odvojene kuhinje sa trpezarijom i kupatila. Zbog svoje dobre lokacije, dobre strukture stan je pogodan za studente ili skromniju porodicu sa većom decom (jer zgrada nema lift). Depozit je obavezan u visini kirije. Agencijsku uslugu ne plaćate, kod nas je besplatna. Javite se, očekujemo Vas. Kratki pregled delova grada u Marger, Medijana, Niš za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Medijana, Čair i dr.. Centar ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 415 €/mes. i površinom oko 53,7 m². Medijana ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 449 €/mes. i površinom oko 59,2 m². Čair ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 552 €/mes. i površinom oko 69,2 m². Bulevar Nemanjica ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 64,7 m². Palilula ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 370 €/mes. i površinom oko 61,7 m². Obilićev Venac ima prosečno 10 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 500 €/mes. i površinom oko 53,4 m². Dvosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 406 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²). Za dvosoban stan, stan (Marger, Medijana, Niš) trenutno imamo 525 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 406 €/mesečno, prosečna površina 55,7 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 900 €/mesečno. U Marger, Medijana, Niš je 12% oglasa za dvosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 43 €/mes.). U Marger, Medijana, Niš najviše oglasa (65%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (22%), 300 – 500 €/mes. (65%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (3%). Najčešća kvadratura u Marger, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (1%). U Marger, Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 6 €/m²). Među oglasima za dvosoban stan, stan u Marger, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parking mesto (68%), Lift (56%), Novogradnja (17%), Uknjiženo (10%), Garaža (9%). Ovaj oglas košta 240 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 406 €/mesečno (41%) i ispod medijane od medijane od 400 €/mesečno (40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 900 €/mesečno. Cena po m² ovog oglasa iznosi 5 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Marger, Medijana, Niš oko 8 €/m² (ispod proseka proseka, 38%), a medijana 7 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 15 €/m². Prema trenutnim oglasima na SveNom, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Marger, Medijana, Niš iznosi 406 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 900 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku. Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Marger, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 15 €/m². Trenutno imamo 525 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Marger, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage. Prosečna površina iznosi 55,7 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 15,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi. Na osnovu 525 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Marger, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 406 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 55,7 m² (medijana 54,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.