1 room apartment of 34m² in Hamburg

Zu den Vorzügen dieser Wohnung zählen der gut durchdachte Grundriss, die hellen Wohnräume und der einmalige Ausblick aus der 8. Etage (Endetage). Auf ca. 34 Quadratmeter Wohnfläche teilt sich die Wohnung nahezu optimal in den geräumigen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche, ein innen liegendes Vollbad sowie einen kleinen Flur- und Eingangsbereich auf. Das Badezimmer stammt aus dem Baujahr, hat hellblaue Wandfliesen und weiße Sanitärelementen. Sowohl im Flur, in dem eine kleine Garderobenecke untergebracht werden kann, als auch im Wohnzimmer befindet sich ein Laminatboden. Eine praktische Schlafnische bietet ausreichend Platz für ein Bett und kann optisch vom Wohnbereich abgegrenzt werden. Besonders pfiffig ist die kleine Küche, die vom Wohnbereich durch ein Glaselement mit Schiebetür abgetrennt ist. Die Küche ist mit einer einfachen Küchenzeile mit Edelstahlspüle, Herd und Kühlschrank ausgestattet. Zu sonnigen und erholsamen Stunden im Freien lädt der West-Balkon mit einem traumhaften Ausblick über die Dächer von Hamburg ein. Stauraum bietet Ihnen der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung liegt im 8. Obergeschoss, das sie mit dem Fahrstuhl erreichen erreichen. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Rotklinkeroptik.•1 Zimmer •Ca. 34 Quadratmeter Wohnfläche •8. Obergeschoss •Schöne Raumaufteilung •Wohnzimmer mit Schlafnische •Hell und freundlich •Gepflegte Ausstattung •Küche mit Herd und Kühlschrank •Innen liegendes Vollbad •Laminatboden im Flur und Wohnzimmer •Sonniger Balkon in West-Ausrichtung •Traumausblick •Kellerraum •Sehr gepflegte Rotklinker-Wohnanlage •Fahrstuhl •Waschküche mit gemeinschaftlicher Waschmaschine •Grüne Wohnlage •Kleine Wohnstraße ohne DurchgangsverkehrMindestmietdauer: 2 Jahre Der Mietvertrag wird mit einer Indexmiete abgeschlossen. Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 112,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Energieausweis gültig bis: 21.02.2029 Baujahr lt. Energieausweis: 1976 wesentlicher Energieträger: Gas Besichtigungstermine nach Absprache. Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/ Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände. Firma Hildegart Hausmann Immobilien Segeberger Chaussee 76 22850 Norderstedt Homepage: www.HHI-Makler.de © Copyright Hildegart Hausmann lmmobilien 2002 - 2025. Alle Rechte vorbehalten. Insbesondere dürfen Nachdruck, Aufnahme in Online-Dienste, Internet und Vervielfältigung auf Datenträger wie CD-ROM, DVD-ROM usw., auch auszugsweise, nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch Hildegart Hausmann lmmobilien erfolgen. Alle lnhalte (Text- und Bildmaterial) werden lnternetnutzern ausschließlich zum privaten, eigenen Gebrauch zur Verfügung gestellt, jede darüber hinausgehende Nutzung ist unzulässig. Für die Inhalte fremder, verlinkter Internetangebote wird keine Verantwortung übernommen. Die Hildegart Hausmann lmmobilien haftet nicht für unverlangt eingesandte Inhalte, Manuskripte und Fotos. Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung: Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten. Hinweis gemäß § 36 VSBG: Die Firma Hildegart Hausmann Immobilien ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.Die kleine Wohnstraße `Graf-Ernst-Weg` liegt in Hamburg-Schnelsen an der Grenze zu Eidelstedt. In der unmittelbaren Umgebung (Holsteiner Chaussee) fahren Buslinien nach Schnelsen-Zentrum oder zum Eidelstedter Marktplatz. Hier finden Sie auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken, Ärzte und weitere öffentliche Verkehrsverbindungen wie z. B. die AKN. Grundschulen und weiterführende Schulzweige sind bequem und schnell mit dem Fahrrad zu erreichen. Mit dem Auto sind in 5 Minuten über die Anschlussstelle Eidelstedt die A7 oder A23 erreichbar. Diverse Grünanlagen im näheren Umfeld sowie das Niendorfer Gehege laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder zur abendlichen Joggingrunden ein und bieten Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten.