3 rooms apartment of 85m² in Passau

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem offenen Wohnbereich und schafft ein Zuhause, in dem Sie sich schnell wohlfühlen. Den Mittelpunkt bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier spielt sich das tägliche Leben ab – ob beim gemeinsamen Kochen, entspannten Abenden oder wenn Freunde zu Besuch sind. Die voll ausgestattete Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Direkt vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum nach außen und bietet viel Platz für eine entspannte Lounge-Atmosphäre. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer einrichten lässt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Kellerabteil sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnung und verleihen den Räumen eine freundliche Atmosphäre. Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der Quartiersgarage für 75,00 EUR mtl. angemietet werden. Ausstattung Alle Highlights auf einen Blick • Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit viel Platz für den Alltag • Großzügige Terrasse als erweiterter Wohnraum im Freien • Moderne Einbauküche mit praktischem Stauraum • Flexible Raumaufteilung • Helle Wohnräume dank großer Fensterflächen • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss • Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Attraktiver Grundriss mit kurzen Wegen und angenehmer Wohnatmosphäre • Tiefgarage im Haus, Stellplätze für 75 EUR monatlich anmietbar Lage Urban leben im INN.VIERTEL in der Passauer Innstadt Willkommen im INN.VIERTEL – einer der gefragtesten Wohnlagen Passaus! Hier verbinden sich zentrumsnahes Wohnen, hervorragende Infrastruktur und naturnahe Erholung zu einem idealen Lebensumfeld. Dank der optimalen Verkehrsanbindung erreichen Sie die Passauer Altstadt mit dem Fahrrad in nur fünf Minuten. Die nahegelegene Bushaltestelle Mühltalstraße sorgt für eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum – perfekt für alle, die flexibel und mobil bleiben möchten. Für Autofahrer stehen Tiefgaragenstellplätze direkt im Gebäude zur Verfügung. Das INN.VIERTEL überzeugt nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien und Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Fitnessstudios befinden sich in unmittelbarer Nähe. Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein, während sich Kindergärten und Schulen bequem zu Fuß erreichen lassen. Trotz der Nähe zur Innenstadt genießen Sie hier eine ruhige und grüne Wohnatmosphäre – ideal zum Abschalten nach einem aktiven Tag. Die angrenzende Landschaft bietet Raum für Spaziergänge, Sport und Erholung. Kurzum: Eine Lage, die urbanes Leben und Lebensqualität harmonisch vereint. Sonstiges Die Mindestmietdauer beträgt 18 Monate. Hinweis: Bei den gezeigten Bildern handelt es sich teilweise um Möblierungsbeispiele. Einzelne Darstellungen wurden zudem mithilfe von KI erstellt. Bitte beachten Sie: Die Wohnung kann nur an Berufstätige, Studenten und Rentner vermietet werden. Anderweitige Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Um Ihre Anfrage zügig bearbeiten zu können, ist es wichtig, dass diese vollständig eingereicht wird. Auf diese Weise können wir zeitnah Übermitteln Sie uns bitte alle relevanten Energieausweis Befeuerung Fern Energiepasstyp Bedarf Baujahr 2017 Gültig bis Energiebedarfskennwert 59.00 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse B A+ A B C D E F G H 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250 Beispielausgaben Kauf Nein Miete/Pacht Ja