4 rooms apartment of 131m² in Marseille

description marseille 8è boulevard gaston crémieux. découvrez un appartement exceptionnel niché au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, offrant une vue imprenable et une luminosité incomparable. située dans une copropriété construite entre 1946 et 1970, cet appartement spacieux s'étend sur 114,72 m², avec une conception soigneusement pensée pour optimiser chaque mètre carré. à l'intérieur, vous trouverez quatre pièces bien aménagées, dont trois chambres confortables. la chambre principale, d'une surface généreuse de 17,82 m², promet un espace de quiétude et de repos, tandis que les deux autres chambres de 14,15 m² et 11,73 m² sont idéales pour les enfants, la famille ou un bureau à domicile. le salon / salle à manger spacieux de 43,56 m² constitue le cœur de l'appartement, parfaite pour les rassemblements et les dîners en famille. les deux salles d'eau, dont une salle de bain et une salle de douche dans l'une des chambres, sont pratiques et fonctionnelles, ajoutant du confort au quotidien. l'unique wc est intelligemment placé pour un accès facile depuis toutes les pièces principales. cet appartement inondé de lumière naturelle est complété par un balcon de 3,31 m² donnant sur la chambre principale et une terrasse de 12,22 m² qui distribue les 2 autres chambres et la cuisine. elle est parfaite pour profiter de l'extérieur. l'ascenseur facilite l'accès à ce havre de paix urbain, et une cave ainsi qu'un box sont à votre disposition pour répondre à vos besoins de rangement ou de stationnement. idéalement situé, l'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée avec des commodités à proximité. à moins de 15 minutes à pied, vous trouverez des écoles, ainsi que des supermarchés pour vos courses quotidiennes. les stations de métro sont également aisément accessibles, vous offrant une connexion rapide au centre-ville et aux alentours. ne manquez pas cette opportunité rare d'habiter un appartement alliant charme d'époque et confort moderne, dans un quartier vivant et accessible. **liste des surfaces détaillées des pièces :** - chambre 1 : 17,82 m² - chambre 2 : 14,15 m² - chambre 3 : 11,73 m² - cuisine : 6,35 m² - salle de bain : 4,5 m² - salle de douche : 1,37 m² - couloir : 7,62 m² - entrée : 3,51 m² - salle à manger : 43,56 m² - balcon : 3,31 m² - terrasse : 12,22 m² - wc : 1,17 m² - placard : 2,94 m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: r