4 rooms apartment of 100m² in Cleves

Die angebotene Immobilie ist eine großzügige und lichtdurchflutete Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m². Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980 mit insgesamt drei Etagen. Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2026 präsentiert sich die Wohnung in einem erstklassigen Zustand und bietet die Vorzüge eines Erstbezugs nach Sanierung. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit insgesamt vier hellen und großzügig geschnittenen Zimmern sowie einem modernen Badezimmer. Große Fensterflächen mit hochwertiger 3-fach-Verglasung sorgen nicht nur für eine hervorragende Energieeffizienz und angenehme Ruhe, sondern lassen die Räume den ganzen Tag über freundlich und sonnig wirken. Hier wohnt man hell, ruhig und entspannt – fast so, als hätte der Alltag draußen Hausverbot. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit schöner Aussicht. Dank der großen elektrischen Markise lässt sich auch an warmen Sommertagen jederzeit ein schattiges Plätzchen genießen – ganz bequem auf Knopfdruck. Perfekt für den entspannten Nachmittagskaffee oder um die Zeitung in aller Ruhe zu lesen, ohne dass die Sonne die Schlagzeilen überstrahlt. Die Wohnung befindet sich in der beliebten Tiergartenstraße in Kleve – einer ruhigen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Lage. Besonders angenehm: In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Ärzte und medizinische Einrichtungen, was insbesondere für Ruhesuchende und Senioren ein echter Pluspunkt im Alltag ist. Auch die Freizeit kommt hier nicht zu kurz. Direkt vor der Haustür laden schöne Wege zu entspannten Spaziergängen ein – ob eine kleine Runde an der frischen Luft oder ein gemütlicher Spaziergang ins Grüne. Gleichzeitig erreichen Sie die Innenstadt von Kleve bequem zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich somit in angenehmer Nähe. Insgesamt handelt es sich um eine hochwertige Wohnung mit viel Licht, Ruhe und Wohnqualität – ideal für Menschen, die komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung zu schätzen wissen und ihren neuen Lebensmittelpunkt entspannt genießen möchten. Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Fenster und einer Dusche. Des Weiteren sind Rollläden vorhanden. Die Bodenbeläge im Badezimmer sind Fliesen und Vinyl. Zudem ist eine Gästetoilette in der Immobilie vorhanden. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft. Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtzentrum von Kleve, einer charmanten Stadt am Niederrhein. Das Stadtzentrum ist geprägt von historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen ein und auch kulturelle Einrichtungen wie Museen oder Theater sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Kleve selbst besticht durch seine gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, von sportlichen Aktivitäten bis hin zu kulturellen Veranstaltungen. Auch Bildungseinrichtungen und Gesundheitseinrichtungen sind gut erreichbar und machen Kleve zu einem attraktiven Wohnort für Familien, aber auch für Berufstätige und Studierende. Die Region um Kleve punktet zudem mit ihrer landschaftlichen Vielfalt und Naturschönheit. Der nahegelegene Tiergarten und der Schlosspark Moyland laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Der Niederrhein ist bekannt für seine idyllischen Dörfer, malerischen Landschaften und die Nähe zu den Niederlanden, was das Wohnen in Kleve zu einem besonderen Erlebnis macht. Eine Garage kann auf Wunsch in der Nachbarschaft vermittelt werden