2 rooms apartment of 41m² in Municipal Unit of Nea Chalkidona

Διατίθεται αποκλειστικά απο την εταιρεία μας προς ενοικίαση πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 41 τ.μ., σε εξαιρετικό σημείο στα Κάτω Πατήσια, στην καρδιά της Αθήνας. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχο και κατοικήσιμο δρόμο, κάθετο στη Λεωφόρο Πατησίων και πολύ κοντά στη Λεωφόρο Αχαρνών. Το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί πρόσφατα και προσφέρει άνεση και λειτουργικότητα, ιδανικό για έναν φοιτητή, έναν εργαζόμενο ή ακόμα και ένα ζευγάρι που αναζητά κατοικία στην πόλη με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο. Είναι προσόψεως, ιδιαίτερα φωτεινό, με άπλετο φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Το εσωτερικό του διαμερίσματος είναι επιμελώς ανακαινισμένο και διαθέτει μοντέρνα κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα από laminate, καθώς και ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Δ. Ο χώρος διαθέτει εγκατεστημένο κλιματιστικό (σε πολύ καλή κατάσταση), εξασφαλίζοντας δροσερές συνθήκες τους θερινούς μήνες. Το ακίνητο διατίθεται ημιεπιπλωμένο, προσφέροντας βασικό εξοπλισμό ώστε ο ενοικιαστής να μπορεί να εγκατασταθεί άμεσα με ελάχιστα προσωπικά έξοδα. Είναι έτοιμο προς κατοίκηση και δεν απαιτεί καμία τεχνική παρέμβαση. Η τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί ένα από τα βασικά του πλεονεκτήματα. Σε απόσταση μόλις 950 μέτρων (περίπου 10-12 λεπτά με τα πόδια) βρίσκεται ο σταθμός Κάτω Πατήσια της γραμμής 1 του ηλεκτρικού σιδηροδρόμου (πράσινη γραμμή), που προσφέρει άμεση σύνδεση με το εμπορικό και ιστορικό κέντρο της Αθήνας, τον σταθμό Ομόνοια, καθώς και με άλλες περιοχές όπως Νέα Ιωνία, Πειραιά κ.ά. Παράλληλα, σε ακτίνα μόλις 130 μέτρων από την είσοδο του ακινήτου υπάρχουν στάσεις λεωφορείων και τρόλεϊ επί της Λεωφόρου Πατησίων και Αχαρνών, εξυπηρετώντας πολλές γραμμές ΜΜΜ που συνδέουν την περιοχή με Πανεπιστήμια, πλατείες, εμπορικά κέντρα και άλλες συνοικίες. Αυτή η άμεση πρόσβαση στα μέσα μεταφοράς το καθιστά εξαιρετική επιλογή τόσο για φοιτητές όσο και για εργαζόμενους.Η γειτονιά των Κάτω Πατησίων έχει αστικό χαρακτήρα με έντονη παρουσία κατοικιών, μικρών επιχειρήσεων και οικογενειών. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ήσυχη, χωρίς θόρυβο από την κεντρική κυκλοφορία, προσφέροντας ηρεμία και ασφάλεια στους κατοίκους. Η περιοχή δεν παρουσιάζει έντονα φαινόμενα εγκληματικότητας. Στη γύρω περιοχή υπάρχουν παντοπωλεία, φαρμακεία, φούρνοι, μικρά καφέ και τοπικά καταστήματα, καθιστώντας το διαμέρισμα απόλυτα λειτουργικό και αυτόνομο για την καθημερινή ζωή.Σε ό,τι αφορά τη στάθμευση, η περιοχή εξυπηρετείται αποκλειστικά από ελεύθερη στάθμευση επί της οδού και των κάθετων/παράλληλων δρόμων. Αν και δεν υπάρχει ιδιωτικό parking, η στάθμευση στους γύρω δρόμους είναι κατά κανόνα εφικτή, ιδίως κατά τις μεσημεριανές και βραδινές ώρες. Σε περιόδους αιχμής μπορεί να απαιτηθεί λίγη αναμονή ή αναζήτηση σε κοντινά τετράγωνα, ωστόσο σε σύγκριση με άλλες κεντρικές περιοχές της Αθήνας, η κατάσταση θεωρείται ικανοποιητική.Η τιμή ενοικίασης του διαμερίσματος ανέρχεται στα 450 ευρώ μηνιαίως, καθιστώντας το εξαιρετικά προσιτό για όσα προσφέρει: προνομιακή τοποθεσία, ποιοτική ανακαίνιση, ηρεμία και άμεση σύνδεση με τα μέσα μεταφοράς. Είναι ιδανικό για φοιτητές (ιδίως λόγω εγγύτητας σε σχολές όπως ΕΜΠ, ΑΣΟΕΕ, Πανεπιστήμιο Αθηνών), αλλά και για επαγγελματίες που εργάζονται στο κέντρο ή κινούνται καθημερινά με ΜΜΜ.Τιμή: 450€ ???? Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ???? Μέλος Συλλόγου Μεσιτών Αττικής ???? Αναλαμβάνουμε εκτιμήσεις ακινήτων ???? Στεγαστικά δάνεια μέσω συνεργαζόμενων τραπεζικών συμβούλων ???? Ζητάμε ακίνητα για άμεση αγορά ή ενοικίαση από πελάτες της εταιρείας μας. Αν διαθέτετε ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας! ???? Ακολουθήστε μας στα social media: ???? Facebook ???? Instagram ???? LinkedIn