3 rooms apartment of 100m² in Krefeld

Exklusive Haus-in-Haus-Wohnung mit Designanspruch und großer Terrasse in Verberg Diese autarke Haus-in-Haus-Wohnung vereint das Wohngefühl eines eigenen Hauses mit dem Komfort einer modernen Wohnung. In zweiter Reihe im beliebten Stadtteil Verberg gelegen, bietet sie Ruhe, Privatsphäre und zeitgemäßen Wohnluxus. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept sowie eine hochwertige Erstbezug-Ausstattung. Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Design-Einbauküche, der ein modernes, kommunikatives Wohnen ermöglicht. Ein besonderes Highlight stellt die wunderschöne Terrasse mit ca. 25 m² dar, die den Wohnraum ideal erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Neben dem Wohnbereich stehen zwei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen. Das Elternreich überzeugt mit einem separaten Ankleidebereich sowie einem eigenen, hochwertig ausgestatteten Bad en Suite. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-Bad mit Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der für Ordnung und kurze Wege im Alltag sorgt. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Designböden, hochwertige Materialien und außergewöhnlich modern gestaltete Badezimmer unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Diese Haus-in-Haus-Wohnung richtet sich an anspruchsvolle Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die modernes Wohnen, Privatsphäre und eine begehrte Lage miteinander verbinden möchten. In den Nebenkosten sind die Kosten für Strom und Energie nicht enthalten.!! Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor. Die exklusive Haus-in-Haus-Wohnung mit Designanspruch liegt im äußerst beliebten Ortsteil Verberg; seit jeher eines der schönsten und besten Wohngebiete von Krefeld. Der im Norden von Krefeld gelegene Vorort ist umgeben von traumhafter Natur in idyllischer Niederrhein Landschaft. Wunderschöne Ausflugsziele entlang der „Niepkuhlen“ (einem alten Rheinarm), die zum Spazieren, Joggen oder Radfahren einladen. Der bekannte und vor allem im Sommer bei Krefeldern sehr beliebte Krefelder Stadtwald mit seinem Weiher, der Pferderennbahn, zahlreichen Tennisclubs, Hockeyanlage, Golfclub und dem in der Region einzigartigen Biergarten mit seinem "Stadtwaldhaus", ist nur wenige Minuten entfernt. Ebenso der Elfrather See oder der Segelflugplatz an der Elfrather Mühle mit bestens angelegten Rad- und Wanderwegen sind Teil des umfangreichen Angebots an den zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Ein geselliges Miteinander für alte und neue Verberger Bürger ist u. a. durch das Schützenbrauchtum garantiert. Verberg und die angrenzenden Ortschaften Bockum und Traar bieten eine vielfältige Infrastruktur, die sowohl Familien, wie auch Single und Paare sehr zu schätzen wissen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Obst- und Gemüsehändler bzw. Geflügelhof z. B. am "Großhüttenhof", erstklassige Bäckereien und Metzger, Apotheke und zahlreiche Ärzte, Frisöre und viele kleine, feine Einzelhändler. Sämtlichst in wenigen Minuten zu erreichen! Auch das gastronomische Angebot im Umkreis des Wohnstandortes Verberg kann sich sehen lassen und bietet für jede Geschmacksrichtung gutbürgerliche bis gehobene Küche. Traditionslokale sowie gediegene Biergärten für jung und alt. Neben zwei Kindergärten und wundervollen Spielplätzen hat Verberg eine Montessori-Grund- und Gemeinschaftsschule. Sowohl Traar, als auch Bockum bieten weitere Kindergarten- und Schulangebote. Weiterführende hervorragende Schulen sind für die Jugend gut mit dem Bus und Fahrrad erreichbar. Nicht zuletzt wegen seiner hervorragenden Anbindung an das Autobahnnetz A57 Richtung Düsseldorf / Nijmegen und A40 Richtung Duisburg / Venlo, ist der Ort auch bei Berufspendlern sehr beliebt. Bis zum Stadtzentrum Krefeld sind es ca. 10 Autominuten. ÖPNV: Verberg, insbesondere die Immobilie ist sehr gut an das ÖPNV Netz angeschlossen. Eine sichere Investition in bester Wohnlage...! Krefeld-Verberg: Ihr zukünftiges Zuhause in bester Nachbarschaft und wunderschöner Natur!