3 rooms apartment of 62m² in Vienna

Wir legen großen Wert auf eine unkomplizierte Abwicklung. Bitte senden Sie uns ausschließlich eine Online-Anfrage. Um den Vermietungsprozess für Sie zu beschleunigen, bitten wir Sie, uns vorab folgende Unterlagen/Informationen zukommen zu lassen: Nach Prüfung Ihrer Unterlagen sind Besichtigungstermine zeitnah möglich. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar! Sie suchen ein modernes Zuhause mit höchstem Wohnkomfort? Diese frisch kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in der Laxenburgerstraße 59 (1100 Wien) wartet auf ihre ersten Bewohner! Auf ca. 62 m² erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Die Lage in der Laxenburgerstraße 59 im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten zeichnet sich durch ihre hohe urbane Dichte und Dynamik aus. Einer der größten Vorteile ist die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die ein schnelles Vorankommen in alle Richtungen ermöglicht. Fußläufig oder nach kurzer Fahrt erreichbar sind wichtige Knotenpunkte wie der Reumannplatz mit der U-Bahn-Linie U1 sowie diverse Straßenbahnlinien. Diese zentrale Lage macht den Standort insbesondere für Pendler äußerst attraktiv. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger, die den täglichen Bedarf mühelos abdecken. Kulinarische Vielfalt und unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten sind durch die belebte Infrastruktur im Bezirk leicht zugänglich. Auch die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof sorgt für eine hervorragende überregionale Anbindung. Trotz der städtischen Betriebsamkeit bieten nahegelegene Parks wie der Kurpark Oberlaa oder der Laaerwald Optionen für Erholung im Grünen. Das Wohnumfeld ist stark urban geprägt, was eine lebendige und lebhafte Atmosphäre mit sich bringt. Aufgrund der hohen Frequenz und der urbanen Struktur ist die Gegend ideal für Menschen, die das pulsierende Leben der Stadt schätzen. Wer eine kompakte Infrastruktur sucht, wird die kurzen Wege zu Geschäften und Dienstleistern sehr zu schätzen wissen. Insgesamt bietet dieser Standort eine funktionale und sehr gut vernetzte Basis inmitten eines aufstrebenden Wiener Bezirks.