1 room apartment of 33m² in Lormont

À LOUER – F1 MEUBLÉ NEUF AVEC PARKING – LORMONT (33310) Résidence ACADEMIALES – Quai Élisabeth Dupeyron Un emplacement stratégique, aux portes de Bordeaux, dans un environnement moderne et recherché. Découvrez ce F1 meublé de 33 m², situé dans une résidence neuve, pensé pour offrir confort, praticité et sérénité. Un bien clé en main, idéal pour étudiant, jeune actif ou personne en mobilité professionnelle. Le logement : Appartement meublé, fonctionnel et lumineux Pièce de vie agréable avec espace nuit optimisé Cuisine aménagée et équipée Salle d'eau moderne Emplacement de parking privatif Transports & environnement : Tram A à proximité immédiate (accès rapide au centre de Bordeaux) Bus au pied de la résidence Accès rapide rocade / A10 / pont Chaban-Delmas Proche campus universitaires, commerces, quais et services Quartier dynamique en plein développement Conditions financières : Loyer : 570 € / mois Provisions sur charges : 130 € (chauffage inclus) Honoraires de location : 332.97 € État des lieux : 99.99€ Bien soumis au plafonds de ressources PINEL B1 DISPONIBLE LE 28/02 Renseignements & visites : 14 Un bien neuf, bien situé, avec parking : une opportunité rare sur le secteurÀ visiter rapidement ! Honoraires de 433 € TTC à la charge du locataire comprenant 100 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 570 €/mois. Provision sur charges 130 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 570 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 120.00 € et 240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Ilona Ringuede Agent commercial (Entreprise individuelle) ** Loyer €700/mois charges comprises dont charges récupérables: €130/mois | Honoraires charge locataire: €433 TTC dont honoraires d'état des lieux: €100 TTC | Dépôt de garantie: €570 | 33310 Lormont | Surface habitable: 33m² Nos honoraires