4 rooms house of 120m² in Vienna

Zur Vermietung gelangt ein perfekt geschnittenes Reihenhaus in Grünruhelage, welches sich in einem gepflegtem Zustand präsentiert. Die Liegenschaft befindet sich in Ober St. Veit und überzeugt mit einer großzügigen Terrasse, einem sonnigen Garten mit West-und Südausrichtung sowie einem freundlichen Vorgarten im Osten. OBJEKTBESCHREIBUNG Kellergeschoss ca. 40 m² großer, flexibel nutzbarer Raum (Hobby, Fitness, Büro .m.) kleine Küche Wirtschaftsraum Erdgeschoss (ca. 57 m² Wohnfläche) großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten separate, gut ausgestattete Küche mit gemütlichem Essplatz Vorzimmer Gäste-WC Obergeschoss (ca. 58 m² Wohnfläche) zentraler Vorraum drei Schlafzimmer Garderobenraum Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Wanne und WC Dachgeschoss (ca. 65 m² Nutzfläche) vielseitig nutzbarer, gedämmter Raum Außenbereich große westseitige Terrasse mit angrenzendem Garten, ostseitiger Vorgarten beim Eingangsbereich Holz-Gartenhaus für Geräte und Outdoor-Ausstattung zwei Autoabstellplätze, einer davon überdacht AUSSTATTUNG gepflegter Gesamtzustand mit normaler Abnutzung PVC- und Fliesenböden im ganzen Haus Beheizung mittels moderner Gastherme Fenster mit Rollläden ausgestattet Elektrik inkl. Steckdosen und Therme vollständig erneuert INFRASTRUKTUR Die bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität: Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Spaziergänge, Radfahren oder Joggen in naturnaher Umgebung ein Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nähe Hietzinger Hauptstraße, Roter Berg