4 rooms apartment of 89m² in Vienna

Helle 3-Zimmer-Wohnung im 5. Liftstock mit separater Küche ab Juli 2026! Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder berufstätige Personen mit Platzbedarf. Generalsanierung 2026 Im Zuge der umfassenden Renovierung werden folgende Arbeiten durchgeführt: Komplette Erneuerung der Elektrik Neue Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten Neues Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung Neue Dusche Neues Waschbecken mit Unterschrank Neuer Handtuchheizkörper Neues WC Neue Fliesen in Küche, Vorzimmer, Badezimmer und WC Abschleifen und Neuversiegelung der Parkettböden in allen Wohnräumen Frisch ausgemalte Wände Nach Fertigstellung präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und neuwertigen Zustand. Wohnfläche: 88,24 m² 5. Liftstock Zustand: saniert zentral begehbare 3-Zimmer separate neue Küche mit Geräten neue Elektrik und neue Verfliesung Parkettböden in den Wohnräumen Fliesen in Bad und WC Gasetagenheizung (Vaillant) Gegensprechanlage & Zusatzschloss Kabelanschluss (UPC) & Telefonanschluss Kellerabteil vorhanden Lage & Verkehrsanbindung : Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Anbindung. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen die Buslinie 40A, die U-Bahnlinie U6 (Station Nussdorfer Straße) sowie die Straßenbahnlinien 33, 38 und 41 zur Verfügung. Schottentor ist in nur etwa 10 Minuten erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt gewährleistet ist. Konditionen: Miete inkl. Betriebskosten, Lift, Steuern und Abgaben beträgt: € 1.650,— Kaution: € 5.000,— // Mietvertragserstellungskosten: € 360,-- (inkl. 20% MwSt.) Vermietet wird auf 3 Jahre ab Juli 2026; Kündigungsverzicht: 12 Monate; Kündigungsfrist: 3 Monate; TV & Internet, Gas und Strom werden auf den Mieter umgemeldet. Gerne helfen wir Ihnen weiter! Eine Haushaltsversicherung wird empfohlen. Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeitet werden können. Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie bitte eine schriftliche Anfrage an: -t Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.