3 rooms apartment of 83m² in Potsdam

Das Gebäude "MIRU" ist Teil des Havel Quartiers Potsdam und befindet sich in attraktiver Lage nahe dem Potsdamer Hauptbahnhof. Das moderne Ensemble vereint Wohnen, Arbeiten und Erholung und gruppiert sich um einen neu gestalteten Quartiersplatz als zentralen Treffpunkt des Viertels. In direkter Wasserlage liegen die Wohngebäude, ergänzt durch Büroflächen sowie künftig einladende Cafés, Bistros und kleine Läden. MIRU wurde im Jahr 2022 fertiggestellt und überzeugt durch seine moderne Architektur sowie eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Innenhof zwischen den Häusern, der mit Grün- und Spielflächen sowie schattigen Sitzgelegenheiten zum Verweilen einlädt und von den Loggien und Terrassen aus zu jeder Tages- und Jahreszeit einen schönen Blick bietet. Auf der Rückseite des Gebäudes grenzt das Grundstück unmittelbar an die Havel und den öffentlichen Uferweg. Diese besondere Lage verbindet ruhiges Wohnen am Wasser mit hoher Aufenthaltsqualität und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Momenten direkt am Wasser ein. Gleichzeitig sind der Potsdamer Hauptbahnhof sowie die historische Innenstadt mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. Die ca. 82 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 4. OG überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume, ein angenehmes Wohngefühl und einen schönen Wasserblick. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus lassen sich sowohl gemütliche Wohnkonzepte als auch ein klar strukturierter Essbereich problemlos realisieren. Die angrenzende Einbauküche in modernem Design sowie die von hier aus zugängliche Loggia vervollständigen den Raum perfekt. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Der klar geschnittene Grundriss ermöglicht eine flexible Einrichtung und passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen an. Das modern ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und Dusche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ergänzend bietet der HWR ausreichend Platz für Stauraum und die Waschmaschine, wodurch die Wohnung insgesamt sehr aufgeräumt und funktional wirkt. Die Lage im 4. Obergeschoss sorgt für zusätzliche Ruhe und einen angenehmen Blick über das Umfeld. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der hervorragenden Anbindung und der Nähe zur Havel, zum Uferweg sowie zu den urbanen Angeboten Potsdams. Ausstattungsdetails: - Hochwertiges Parkett mit Fußbodenheizung - Einbauküche - Loggia - Hochwertige Sanitärausstattung - Lichtdurchflutete Wohnräume durch großflächige Fensterfronten inkl. Sonnenschutzverglasung - Begrünter Innenhof mit durchdachter Freiraumplanung und Spielflächen - Fahrradstellplätze - Pkw-Stellplatz optional anmietbar - Aufzug von der Tiefgarage bis in Dachgeschoss