2 rooms apartment of 70m² in Garbsen

In diesem Objekt befindet sich im Erdgeschoss ein "Eventshop für Kinder". Über den seitlichen Eingang gelangt zu den zwei Wohnungen. Vom Treppenhaus betritt man die Wohnung im 2. OG mit einer Fläche von ca. 70 m². Hier liegen auf der rechten Seite der Wohn-Essbereich. Über eine kleinen Flur erreicht man auf der linken Seite Küche, Bad und Schlafzimmer. Unter den Schrägen befinden sich jede Menge Stauraum. Vor einiger Zeit wurde das Objekt mit einer Wärmedämmung versehen. Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum. Lage Garbsen ist die größte Stadt des Landkreises und grenzt nordwestlich an Hannover. Attraktiv machen diesen Ort vor allem die nördlich und westlich anschließenden Seen mit Naherholungsgebieten. Auch verfügt er über eine ausreichende Anzahl von Schulen und Kindergärten sowie gute Einkaufsmöglichkeiten. Die günstige Lage zwischen Bundesstraßen und Autobahn macht die Gemeinde auch für das Gewerbe interessant. Zum Flughafen ist es nicht weit. Ein Stadtbahnanschluss verbindet den Ortskern mit der Landeshauptstadt und verschiedene Buslinien sind auch vorhanden. Weitere Informationen Sonstiges Hinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, Übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen. Weitere Informationen - Geldwäsche: als Immobilienmaklerunternehmen ist WERNER GURKASCH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. In Kooperation mit Schwarze Immobilien Frau Helga Schwarze, Tel.: 0511 / 55 66 22 Mobil: 0172 / E Garbsen ist die größte Stadt des Landkreises und grenzt nordwestlich an Hannover. Attraktiv machen diesen Ort vor allem die nördlich und westlich anschließenden Seen mit Naherholungsgebieten. Auch verfügt er über eine ausreichende Anzahl von Schulen und Kindergärten sowie gute Einkaufsmöglichkeiten. Die günstige Lage zwischen Bundesstraßen und Autobahn macht die Gemeinde auch für das Gewerbe interessant. Zum Flughafen ist es nicht weit. Ein Stadtbahnanschluss verbindet den Ortskern mit der Landeshauptstadt und verschiedene Buslinien sind auch vorhanden. Sonstiges Hinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, Übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen. Weitere Informationen - Geldwäsche: als Immobilienmaklerunternehmen ist WERNER GURKASCH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. In Kooperation mit Schwarze Immobilien Frau Helga Schwarze, Tel.: 0511 / 55 66 22 Mobil: 0172 / E Rote Reihe 40 30827 Garbsen / Berenbostel Bundesland: Niedersachsen Land: Deutschland