3 rooms apartment of 59m² in Passau

Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattung und eine neuwertige, moderne Einbauküche. Sie bietet einen angenehmen Grundriss mit einem praktischen Wohnbereich, einem Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Büro oder Ankleidezimmer nutzen lässt. Damit eignet sich die Wohnung besonders gut für Paare, die Wert auf Komfort und eine ruhige Wohnatmosphäre legen. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Ostausrichtung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die hochwertige Einbauküche ist neu und vollständig ausgestattet - inklusive aller essenziellen Elektrogeräte. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und rundet das praktische Wohnkonzept ab. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Duplexstellplatz. Ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Münzeinwurf steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Das gepflegte Mehrparteienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Ausstattung - 3-Zimmer-Wohnung - Terrasse mit Ostausrichtung - Neue, hochwertige Einbauküche - Einbauküche inkl. aller essenziellen Elektrogeräte - Badezimmer mit Badewanne - Duplexstellplatz (zzgl. 40,00 EUR monatlich) - Eigenes Kellerabteil - Gemeinschaftlicher Waschraum mit Münzeinwurf - Ruhige Lage in einem gepflegten Mehrparteienhaus Lage Diese Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur, die den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, Penny sowie die Drogerie dm sind in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Autobahn ist in ca. 5 Fahrminuten schnell und bequem erreichbar, was die Lage ideal für Pendler macht. Sonstiges Die Mindestmietdauer beträgt 18 Monate. Bitte beachten Sie: Die Wohnung kann nur an Berufstätige, Studenten und Rentner vermietet werden. Anderweitige Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Um Ihre Anfrage zügig bearbeiten zu können, ist es wichtig, dass diese vollständig eingereicht wird. Auf diese Weise können wir zeitnah Übermitteln Sie uns bitte alle relevanten Energieausweis Befeuerung Gas Energiepasstyp Verbrauch Baujahr 1994 Gültig bis Energieverbrauchskennwert 130.20 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse E A+ A B C D E F G H 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250 Beispielausgaben Kauf Nein Miete/Pacht Ja