1 room house of 104m² in Oberhausen

Gewerbeimmobilie in Oberhausen-Osterfeld - kernsaniert, stark frequentierte Lage Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbeeinheit in Oberhausen-Osterfeld, ideal für Büro, Praxis, Dienstleistung oder vergleichbare Nutzungen. Die Immobilie befindet sich in einer sehr gut angebundenen Lage mit hohem Fußgänger- und Durchgangsverkehr. Adresse: Bergstraße 4, 46117 Oberhausen-Osterfeld Objektdaten: * Gesamtfläche: ca. 240 m² * Kaltmiete: 1.600 € * Nebenkosten inkl. Heizkosten: 400 € * Warmmiete: 2.000 € Highlights: * Kernsanierung im Juli 2025 * Moderner und zeitgemäßer Zustand nach Sanierung * Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr * Großer menschlicher Durchgangsverkehr - ideale Sichtbarkeit * Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbetreibende Verfügbarkeit: Ab Diese Gewerbefläche bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Lage, Erreichbarkeit und eine moderne Immobilie legen. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Bergstr 4 46117 Oberhausen Bundesland: Nordrhein-Westfalen Land: Deutschland