1 room studio of 24m² in Lille

Description du logement Duplex d'Exception – Rue du Four à Chaux – Lille (59000) Le charme réinventé en plein cœur urbain, à deux pas de Lillenium Nous vous proposons ce grand studio en duplex meublé de 24,7 m², idéalement situé rue du Four à Chaux. Ce véritable bijou, où chaque espace a été optimisé, est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent modernité et confort. Situé dans un immeuble sécurisé, ce duplex offre un agencement astucieux et bénéficie d'un atout rare en ville : une terrasse privée. ... Caractéristiques du bien : - Surface : 24,7 m² - Meublé et équipé : Logement prêt à vivre avec prestations de qualité. - Pièce principale : Un grand séjour lumineux invitant à la détente, ouvrant sur une terrasse privée. - Cuisine : Entièrement équipée (micro-ondes, four, plaques électriques, hotte, réfrigérateur combiné, lave-linge, kit vaisselle). - Espace nuit (en duplex) : Coin douillet avec literie complète (matelas, couette, oreillers, draps), table de chevet, armoire et bureau. Transports et proximité : - Commodités : À seulement deux pas du centre commercial Lillenium. - Quartier : Proximité immédiate des commerces, transports en commun et axes urbains. - Atout majeur : Terrasse privée pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Conditions de location : - Loyer de base : 459,42 € - Complément de loyer : 90,58 € - Provision pour charges : 50 € (Entretien des parties communes, eau froide, taxe d'ordures ménagères) - Loyer charges comprises : 600€ - Dépôt de garantie : 750,00 € - Honoraires à la charge du locataire : 324,06 € TTC Détail des honoraires : - Constitution du dossier, rédaction du bail : 24,7 m² × 10,09 € = 249,22 € - État des lieux : 24,7 m² × 3,03 € = 74,84 € - Total honoraires : 324,06 € TTC - Disponibilité : Immédiate Chauffage / eau chaude : Individuel (à la charge du locataire) Performance : Classe énergie E – GES B Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation : - Loyer de référence : 15,50 €/m² - Loyer de référence majoré : 18,60 €/m² × 24,7 m² = 459,42 € - Loyer de base pratiqué : 459,42 € - Complément de loyer appliqué : 90,58 € Justification du complément de loyer : Le complément est justifié par la présence d'une terrasse privative et accessible depuis le salon , Duplex avec escalier intérieur privatif, mezzanine , Cuisine équipée : lave-vaisselle, lave-linge, four, hotte, réfrigérateur Barème des honoraires de location : Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC Zone tendue : 10.09 €/m² TTC Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC État des lieux : 3.03 €/m² TTC Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS En savoir plus sur ce logement Réduire