1 room studio of 24m² in Lille

Description du logement Duplex d'Exception – Rue du Four à Chaux – Lille (59000) Le charme réinventé en plein cœur urbain, à deux pas de Lillenium Nous vous proposons ce grand studio en duplex meublé de 24,7 m², idéalement situé rue du Four à Chaux. Ce véritable bijou, où chaque espace a été optimisé, est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent modernité et confort. Situé dans un immeuble sécurisé, ce duplex offre un agencement astucieux et bénéficie d'un atout rare en ville : une terrasse privée. ... Caractéristiques du bien : - Surface : 24,7 m² - Meublé et équipé : Logement prêt à vivre avec prestations de qualité. - Pièce principale : Un grand séjour lumineux invitant à la détente, ouvrant sur une terrasse privée. - Cuisine : Entièrement équipée (micro-ondes, four, plaques électriques, hotte, réfrigérateur combiné, lave-linge, kit vaisselle). - Espace nuit (en duplex) : Coin douillet avec literie complète (matelas, couette, oreillers, draps), table de chevet, armoire et bureau. Transports et proximité : - Commodités : À seulement deux pas du centre commercial Lillenium. - Quartier : Proximité immédiate des commerces, transports en commun et axes urbains. - Atout majeur : Terrasse privée pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Conditions de location : - Loyer de base : 459,42 € - Complément de loyer : 132,58 € - Provision pour charges : 50 € (Entretien des parties communes, eau froide, taxe d'ordures ménagères) - Loyer charges comprises : 642€ - Dépôt de garantie : 750,00 € - Honoraires à la charge du locataire : 324,06 € TTC Détail des honoraires : - Constitution du dossier, rédaction du bail : 24,7 m² × 10,09 € = 249,22 € - État des lieux : 24,7 m² × 3,03 € = 74,84 € - Total honoraires : 324,06 € TTC - Disponibilité : Immédiate Chauffage / eau chaude : Individuel (à la charge du locataire) Performance : Classe énergie E – GES B Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation : - Loyer de référence : 15,50 €/m² - Loyer de référence majoré : 18,60 €/m² × 24,7 m² = 459,42 € - Loyer de base pratiqué : 459,42 € - Complément de loyer appliqué : 182,58 € Justification du complément de loyer : Le complément est justifié par la présence d'une terrasse privée (espace extérieur rare sur ce secteur), une vue dégagée, et un agencement en duplex offrant un espace nuit distinct. Barème des honoraires de location : Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC Zone tendue : 10.09 €/m² TTC Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC État des lieux : 3.03 €/m² TTC Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS En savoir plus sur ce logement Réduire