1 room apartment of 500m² in Vienna

English: The view from the terrace into the leafy courtyard immediately reflects the character of this apartment: plenty of greenery and peace in one of Vienna’s liveliest districts. The fully furnished apartment (approx. 50 m²) faces the courtyard and is therefore pleasantly quiet. The generous, loft-style living area combines living, dining and working; from the dining table you look directly into the greenery, and power outlets nearby make this spot ideal for working from home. The bedroom features a king-size bed, plus a high-quality sofa bed in the living area offers additional sleeping space for up to two people (max. occupancy: 4). This makes the apartment ideal for one or two people, with flexibility for guests or short-term stays. The apartment was refurbished to a high standard and offers a spacious walk-in, level-access shower, dimmable lighting in kitchen and bedroom, smoke and carbon monoxide detectors, underfloor heating and a Bosch alarm system with presence simulation. Fast Wi-Fi is included. Wide terrace doors lead onto a terrace of over 20 m² with an adjoining green area – perfect for breakfast outdoors, focused work or quiet evenings away from street noise. Despite the peaceful setting, you benefit from excellent local amenities: a café/bar and an Asian take-away are located in the building, with further bars and restaurants just 2–3 minutes’ walk away. Two supermarkets, a pharmacy, a bakery, a parcel and postal pick-up station, two cinemas and a shopping centre can all be reached within a 5-minute walk. A tram stop is directly in front of the building, bus and underground connections are around 1 and 4 minutes’ walk away, and the nearest railway station is just one underground stop away. The apartment is fully equipped and ready to move in – perfect for anyone looking for a quiet retreat with terrace in the heart of the 7th district of Vienna. German: Der Blick von der Terrasse ins begrünte Innenhofensemble zeigt sofort den Charakter dieser Wohnung: viel Grün und Ruhe, mitten in einem der lebendigsten Bezirke Wiens. Die vollmöblierte Wohnung (ca. 50 m²) ist hofseitig ausgerichtet und dadurch angenehm ruhig. Der großzügige, loftartige Wohnbereich verbindet Wohnen, Essen und Arbeiten; vom Esstisch aus blickt man direkt ins Grüne, Steckdosen in unmittelbarer Nähe machen den Platz ideal zum Arbeiten im Homeoffice. Im Schlafzimmer befindet sich ein Doppelbett, zusätzlich bietet eine hochwerte Ausziehcouch im Wohnbereich weiteren Schlafplatz für bis zu zwei Personen (max. Belegung: 4 Personen). Damit ist die Wohnung ideal für ein bis zwei Personen, mit flexibler Möglichkeit für Gäste oder kurzfristige Aufenthalte. Die Wohnung wurde hochwertig saniert und verfügt unter anderem über eine großzügige, bodenebene Dusche, dimmbare Beleuchtung in Küche und Schlafzimmer, Rauch- und Kohlenmonoxidmelder, Fußbodenheizung sowie ein Bosch-Alarmsystem mit Abwesenheitssimulation. Selbstverständlich steht schnelles WLAN zur Verfügung. Über die breite Terrassentür gelangt man auf die über 20 m² große Terrasse mit angrenzendem Grünbereich – perfekt für Frühstück im Freien, entspanntes Arbeiten oder ruhige Abende abseits des Straßenlärms. Trotz der Ruhelage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Café/Bar und Asia-Take-away befinden sich direkt im Haus, weitere Lokale liegen 2–3 Gehminuten entfernt. Zwei Supermärkte, eine Apotheke, eine Bäckerei, eine Post-Abholstation, zwei Kinos und ein Einkaufszentrum sind in maximal 5 Gehminuten erreichbar. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, Bus und U-Bahn sind in 1- bzw. rund 4 Gehminuten erreichbar und der nächste Bahnhof ist nur eine U-Bahn Station entfernt. Die Wohnung ist vollständig ausgestattet und sofort bezugsfertig – perfekt für alle, die nach einem ruhigen Rückzugsort mit Terrasse im Herzen des 7. Bezirks suchen.