3 rooms apartment of 67m² in Rheine

Willkommen in Ihrer neuen, exklusiven Dachgeschosswohnung zur Miete. Diese moderne Wohnung besticht durch ihre erstklassige Ausstattung und die hohe Bauqualität eines Neubaus aus dem Jahr 2025. Mit einer gut aufgeteilten Wohnfläche von ca. 67 m² bietet diese Wohnung ein komfortables Ambiente, das durch den hohen Energiestandard (KfW 40 EE) zusätzlich aufgewertet wird. Der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang zum Balkon schafft einen harmonischen Raum für Entspannung und gesellige Stunden. Zwei helle und gut geschnittene Schlafzimmer/Büro bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Komplettiert wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum und ein modernes Badezimmer. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Umgebung und dennoch profitieren Sie von der Nähe zu den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und der gut ausgebauten Infrastruktur des Stadtteils Eschendorf. Verfügbar ab ca. dem 01.02.2026, bietet sich Ihnen die Gelegenheit, in einen nachhaltigen und energieeffizienten Wohntraum einzuziehen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und richten Sie sich ein Zuhause ein, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, fragen Sie direkt das Exposé an und senden uns eine ausgefüllte Selbstauskunft! – moderne Architektur – durchdachtes Gesamtkonzept – Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung – elektrischen Rollläden – Fußbodenbeläge Fliesen und Kork – Küche bereits vorhanden – Gemeinschaftssatellitenanlage mit jeweils drei Anschlussmöglichkeiten – KfW40 NH Standard mit QNG (QNG = Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) – höchst möglicher Anspruch an eine nachhaltige und energieeffiziente Bauausführung – großer Balkon – gemeinschaftliche Fahrradabstellfläche – 1 PKW-Stellplatz, wo bereits die Stromversorgung für die Anbringung einer Wallbox verlegt wurde – Luft-Wärmepumpe mit Solarunterstützung – Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Raumthermostaten Die Kaltmiete beträgt 835,00€ zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 145,00 € (Strom wird separat abgeschlossen) Eschendorf – Stadteil von Rheine, rechts der Ems Durch die unmittelbare Nähe zu dem Nahversorgungszentrum (u.a. Discounter, Bäckerei, Apotheke, Ärzte) sowie durch die sehr gute Verkehrsanbindung (z.B. Busverbindung, ca. 3,5 km zum Bahnhof / zur Innenstadt, ca. 3 km Autobahnauffahrt A30) werden die Wohnungen ideal für Jung und Alt! Eschendorf ist einer der größten Stadtteile Rheines. Hier gibt es einen Segel- und Motorflugplatz, die große Sportanlage des TV Jahn, das Jahn-Stadion, das Freibad sowie die Eissporthalle. Weiterhin gibt es ein modernes Kino. Auch der Stadtpark Rheine ist in diesem Stadtteil beheimatet. Hier gibt es wunderschöne ruhige Wege für Spaziergänger, einen großen Spielplatz für die Kinder sowie die Minigolfanlage für die ganze Familie. – Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken im Stadtteil vorhanden – Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen im Stadtteil vorhanden – ca. 2,6 km bis zur Innenstadt Rheine – gute Busverbindung bis zur Innenstadt vorhanden Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **