4 rooms apartment of 88m² in Stuttgart

Wir freuen uns Ihnen diese schöne und großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung zur Anmietung anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in guter und zentraler Lage in Stuttgart-Wangen. Die Wohnung eignet sich aufgrund der Größe und Anzahl der Zimmer z.B. für eine Familie mit bis zu zwei Kindern.Die ca. 88,7 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier gut nutzbare Zimmer, eine separate Küche, ein modernes Tageslichtbadezimmer, ein separates WC sowie einen überdachten Balkon. Dieser bietet eine schöne Aussicht und lädt zum entspannten Verweilen ein.Das modern ausgestattete Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche, zwei Waschtische, einen Spiegel sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Einbauküche ist bereits im Mietangebot enthalten und mit Kühl- und Gefrierschrank, Spülmaschine, Backofen, Herd, Dunstabzugshaube, Spüle sowie zahlreichen Ober- und Unterschränken ausgestattet.Zur Wohnung gehören zudem zwei Kellerräume, darunter ein Gewölbekeller, mit insgesamt ca. 13 m² Nutzfläche. Der Kehrwochenservice ist bereits in den Nebenkosten enthalten.Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.AUSSTATTUNGSMERKMALE IM ÜBERBLICK: . schöne und gut aufgeteilte 4-Zimmerwohnung + Küche + TL-Bad + sep. WC + Balkon . ca. 88,7 m² Wohnfläche . ca. 13 m² Nutzfläche (Kellerraum + Gewölbekeller) . perfekte Anbindung an den ÖPNV . gute und ruhige Lage in S-Wangen . modernes TL-Badezimmer mit Dusche, 2 Waschtische, Spiegel, Waschmaschinenanschluss . separates WC . Küche mit Einbauküche (Kühl-/Gefrierschrank, Spülmaschine, Backofen/Herd/Dunstabzug, Spüle, diverse Steh-/Hängeschränke (inklusive) . Bodenbelag: Fliesen- und Laminatboden . schöner Balkon mit Überdachung + sehr schöne Aussicht . Gas-Brennwert-Zentralheizung (neu ca. 2006), zentrale Warmwasserversorgung . Isolierglasfenster . SAT/Kabel TV vorhanden . 2 Kellerräume im UG . Kehrwochenservice in NK enthalten . frei ab sofort!FREI AB SOFORT!Mietkonditionen: Kaltmiete: € Nebenkosten-Vorauszahlung: 265,00 € (inkl. Heizkosten) Kaution: €Energieverbrauchsausweis: . Endenergieverbrauchskennwert: 89 kWh/qm*a . Energieklasse "C" . wesentlicher Energieträger: Erdgas . Baujahr Gebäude: 1912 . Baujahr Wärmeerzeuger: 1982 . Ausweis ausgestellt am Geben Sie bitte bei Interesse Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre E-