3 rooms apartment of 71m² in Norderstedt

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und helle, freundliche Wohnräume. Ein einladender Flurbereich heißt Sie willkommen und bietet Zugang zu sämtlichen Zimmern. Die Küche ist mit einer neuwertigen, weißen Einbauküche aus dem Jahr 2024 ausgestattet. Neben ihrem modernen Design verfügt sie über einen Herd mit Cerankochfeld sowie praktische Ober- und Unterschränke. Das Badezimmer präsentiert sich mit zeitgemäßen Wand- und Bodenfliesen und ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Handwaschbecken sowie einem WC ausgestattet. Ein Fenster sorgt für eine natürliche Belichtung und optimale Belüftung. Das Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer bieten vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung. Ein Laminatfußboden unterstreicht die freundliche und wohnliche Atmosphäre dieser Räume. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die nach Südwesten ausgerichtete Loggia. Von hier aus genießen Sie den Blick auf die gepflegte Gartenanlage und können entspannte Stunden im Freien verbringen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer, weißer Einbauschrank im Flur. Ein zusätzlicher Schrank sowie die vorhandenen Gardinen, Gardinenstangen und Rollos im Schlaf- und Wohnzimmer können auf Wunsch vom jetzigen Mieter übernommen werden. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Die dort vorhandenen Regale und Schränke können ebenfalls vom Vormieter übernommen werden. Ein Tiefgaragenstellplatz wird zusammen mit der Wohnung für monatlich 60,00 € vermietet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer attraktiven Wohnanlage in ansprechender Rotklinkeroptik. Die gepflegte Wohnanlage wurde im Jahr 1997 errichtet.•2 ½ Zimmer •ca. 72,5 m² Wohnfläche •Attraktive Lage im 1. Obergeschoss •Optimal geschnittener Grundriss •Zeitgemäße und gepflegte Ausstattung •Neuwertige, weiße Einbauküche •Helles Vollbad mit separater Dusche •Helle Bodenfliesen in Küche und Badezimmer •Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen •Große Loggia mit Süd-/West-Ausrichtung •Praktischer Einbauschrank im Flurbereich •Separater Kellerraum •Tiefgaragenstellplatz •Gepflegte Wohnanlage aus dem Baujahr 1997 •Ruhige und dennoch zentrale WohnlageMindestmietdauer: 2 Jahre Die Nettokaltmiete erhöht sich jährlich um 25,00 €. Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 92,7,00 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Energieausweis gültig bis: 21.12.2027 Baujahr der Heizung lt. Energieausweis: 1997 wesentlicher Energieträger: Gas Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/ Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände. Firma Hildegart Hausmann Immobilien Segeberger Chaussee 76 22850 Norderstedt Homepage: www.HHI-Makler.de © Copyright Hildegart Hausmann lmmobilien 2002 - 2026. Alle Rechte vorbehalten. Insbesondere dürfen Nachdruck, Aufnahme in Online-Dienste, Internet und Vervielfältigung auf Datenträger wie CD-ROM, DVD-ROM usw., auch auszugsweise, nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch Hildegart Hausmann lmmobilien erfolgen. Alle lnhalte (Text- und Bildmaterial) werden lnternetnutzern ausschließlich zum privaten, eigenen Gebrauch zur Verfügung gestellt, jede darüber hinausgehende Nutzung ist unzulässig. Für die Inhalte fremder, verlinkter Internetangebote wird keine Verantwortung übernommen. Die Hildegart Hausmann lmmobilien haftet nicht für unverlangt eingesandte Inhalte, Manuskripte und Fotos. Hinweis: Teile der Texte und/oder Bilddarstellungen dieses Exposés wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt beziehungsweise bearbeitet und dienen der besseren Präsentation der Immobilie. Maßgeblich ist ausschließlich der tatsächliche Zustand vor Ort. Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung: Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten. Hinweis gemäß § 36 VSBG: Die Firma Hildegart Hausmann Immobilien ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.Die Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Doppel- und Reihenhäusern und vermittelt eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre. Das moderne Wohngebiet überzeugt durch seine ruhige Lage und gleichzeitig kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem in etwa 10 Gehminuten. Mit dem Fahrrad gelangen Sie in weniger als 10 Minuten nach Norderstedt Mitte. Dort stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Restaurants sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Hamburg zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der unmittelbar angrenzende Norderstedter Stadtpark, der im Zuge der Landesgartenschau 2011 neugestaltet wurde. Er bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden im Grünen. Darüber hinaus erwarten Sie dort attraktive Freizeitangebote wie die Wasserskianlage und das beliebte Strandbad.