1 room apartment of 39m² in Dresden

hier ist ihre/deine erste kleine wohnung im dachgeschoss objektdaten objekt-id: brie- straße / hausnr.: briesnitzer höhe 48 plz / ort: 01157 dresden größe / zustand verfügbar ab: wohnfläche: ca. 38,76 m² zimmer: 1,0 anzahl badezimmer: 1 mietkonditionen kaltmiete: 350,00 € nebenkosten: 145,00 € kaution: € heizung / energieausweis heizungsart: zentralheizung befeuerungsart: gas energieverbrauchskennwert: 118,90 kwh/m²a mit warmwasser: ja wertklasse: d ausstelldatum: jahrgang: 2014 gültig bis: 12-2027 objektbeschreibung wohnung befindet sich in einem kleinen mehrfamilienwohnhaus, welches 1996 neu errichtet wurde / gebäude ist vollständig unterkellert / im haus sind insgesamt nur 6 wohneinheiten vorhanden / kleine gemütliche 1-zimmer-wohnung, die sich im dachgeschoss (2. obergeschoss) befindet / ca. 39 m² wohnfläche / dachschrägen vorhanden, trempelhöhe ca. 50 cm. / jede wohnung verfügt über ein separates kellerabteil / weiterhin stehen allen bewohnern des hauses im kellergeschoss ein fahrrad- sowie ein wäschetrockenraum zur verfügung / parkmöglichkeiten sind im bereich des wohngebäudes vorhanden / bei bedarf kann ein tiefgaragenstellplatz angemietet werden / sehr guter baulicher gesamtzustand lage briesnitz ist ein am nordwestlichen stadtrand der landeshauptstadt dresden gelegener stadtteil, der 1921 nach dresden eingemeindet wurde und heute zum ortsamtsbereich cotta zugehörig ist. das gebiet umfasst sowohl ältere genossenschafts- bzw. mietshäuser als auch neubauten sowie geplante wohnbebauung. diese gegend ist geprägt vom angrenzenden landschaftsschutzgebiet des zschonergrundes mit seinem herrlich gelegenen idyllischen naturbad, zahlreichen obstplantagen und gärtnereien. kleine parks ergänzen die grüne lage dieses stadtteils. sie stellen kleine und grüne naherholungsgebiete dar, die sich durch wiesen, alte baumbestände und gepflegte spazierwege auszeichnen. gleichzeitig sind die elbwiesen und der vielseitig genutzte elberadweg in richtung meißen oder ins stadtzentrum nicht weit entfernt, so dass es auch hier viele möglichkeiten gibt, dem alltagsstress zu entfliehen und die landschaft des elbtals zu genießen. das dresdner stadtzentrum ist in wenigen fahrminuten erreichbar, und die autobahnanschlussstelle a4 dresden-altstadt befindet sich vom wohngebäude in ca. 3 km entfernung. ebenfalls ist die anbindung an den öffentlichen nahverkehr gegeben. die haltestellen des öpnv, buslinie 92 und 80 und straßenbahnhaltestelle 1 und 12 befinden sich in der näheren umgebung und sind in ca. 10 bis 20 gehminuten fußläufig zu erreichen. grund- und mittelschulen, einem gymnasium, diversen einkaufsmöglichkeiten, kleinen restaurants und umfassender ärztlicher versorgung, was die hohe wohnqualität in dieser gegend weiter unterstreicht. an der briesnitzer höhe entstand mitte der 1990-er jahre die wohnanlage „ am lehmberg“. der name „lehmberg“ geht auf frühere lehmböden in dieser gegend zurück, die hier abgebaut wurden. später wurden auf solchen flächen (teilweise ehemaligen ziegeleien) wohnhäuser gebaut. der straßenname „briesnitzer höhe“ bezieht sich auf das ansteigende gelände — die straße wurde am 20. april 1995 so benannt, um das gelände im westlichen teil von briesnitz zu kennzeichnen. wegen der ruhigen lage auf der höhe und dem neubau-charakter ist die briesnitzer höhe besonders attraktiv für menschen, die eine wohnumgebung mit moderner bebauung, aber dennoch mit guter erreichbarkeit und nähe zur stadt suchen. der grüne stadtteil briesnitz verbindet den ländlichen charme mit den annehmlichkeiten einer großstadt. ausstattung das wohn-/schlafzimmer sowie der flur sind mit einem modernen design-vinylboden ausgestattet, während küche und bad über einen pflegeleichten fliesenboden verfügen. das großzügig geschnittene tageslichtbad ist mit einer dusche, einem waschbecken und einer toilette ausgestattet. ein waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen komfort. dank der angenehmen raumgröße bietet das bad genügend platz, um mit individuellen gestaltungsideen eine persönliche wohlfühloase zu schaffen. die separate küche ist vom flur aus erreichbar und lässt sich mit einer durchdachten einrichtung optimal nutzen. bei geschickter planung findet hier sogar ein kleiner esstisch seinen platz, trotz dachschrägen. der nach süden ausgerichtete balkon, der direkt vom wohn-/schlafzimmer zugänglich ist, lädt dazu ein, bei einer tasse kaffee oder tee die sonne zu genießen und zu entspannen. an der balkontür befinden sich außenrollläden, die an sonnigen tagen für einen angenehmen hitzeschutz sorgen alle räume sind bequem vom flur aus erreichbar. wände und decken sind tapeziert und in einem zeitlosen weiß gestrichen. furnierte innentüren sowie gaubenfenster verleihen der wohnung eine freundliche und gepflegte atmosphäre. sonstiges mindestmietzeit 1 jahr, danach unbestimmte mietlaufzeit mit den gesetzlichen kündigungsfristen für rückfragen stehen wir ihnen selbstverständlich gern mit rat und tat zur seite. wir bitten sie dabei zu beachten, dass nur anfragen mit korrekter abgabe des vollständigen namens, der telefonnummer und der e-