2 rooms apartment of 59m² in Krefeld

GEHALTNACHWEIS Erforderlich SCHUFAAUSKUNFT: Erforderlich Diese stilvolle und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Bogenstraße 11 in Krefeld-Cracau. Die südorientierte Ausrichtung sorgt für ein besonders angenehmes Wohnambiente mit viel Tageslicht und einer freundlichen Atmosphäre über den gesamten Tag hinweg. Der gut durchdachte Grundriss sorgt für ein harmonisches Wohngefühl und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables und ruhiges Wohnen. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet eine sonnige Rückzugsmöglichkeit. Die aktuell vorhandenen Aluminiumfenster werden zeitnah vollständig erneuert, wodurch sowohl der Wohnkomfort als auch die energetische Qualität der Wohnung zusätzlich gesteigert werden. Die Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld und eine langfristige Wohnperspektive legen Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit funktionaler Ausstattung: • Laminatboden in Diele, Wohn- und Schlafzimmer sowie Küche • Fliesen in Bad und separatem WC • Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken • Separate Küche mit Waschmaschinenanschluss • Separates WC • Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung • Südorientierter Balkon • Abschließbarer Kellerraum Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Krefeld-Cracau. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine gut entwickelte Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind komfortabel erreichbar. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A57 und A44 bestehen schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Neuss und in das gesamte Rhein- Ruhr-Gebiet. Auch der Düsseldorfer Flughafen ist gut erreichbar. Ergänzt wird die Lage durch nahegelegene Grünflächen, die zusätzlichen Erholungswert bieten. GLIM IMMOBILIEN – Ihr Immobilienexperte in Krefeld & Umgebung GLIM IMMOBILIEN steht für professionelle Immobilienbewertung, erfolgreichen Verkauf und zuverlässige Vermietung. Inhaber Igor Glim ist geprüfter Immobilienbewerter (IVD) und kombiniert fundierte Marktkenntnis mit persönlicher, transparenter Beratung. Wir begleiten Sie von der ersten Einschätzung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss – inklusive: • Marktgerechter Wertermittlung • Verkaufs- und Vermietungsberatung • Objektaufbereitung & Positionierung • Professioneller Vermarktung • Vertragsabwicklung & Käuferbetreuung Dank eines starken Netzwerks aus geprüften Fachpartnern erhalten Sie auf Wunsch alle Leistungen aus einer Hand. Ihr Vorteil: Rechtssichere Abläufe, optimale Preisfindung und eine individuelle Betreuung – damit Ihre Immobilie bestmöglich vermarktet wird. Jetzt unverbindlich beraten lassen GLIM IMMOBILIEN Uerdinger Str. Krefeld Tel.: Mob.: