5 rooms house of 142m² in Leiden

Deze woning wordt verhuurd aan één of meerdere personen in een gezinssamenstelling, dus niet aan delers of studenten. U dient alleen of met uw partner een minimaal bruto jaarinkomen te hebben van € 73.500,-. Wij werken niet met garantstellingen door derden. U kunt deze woning zonder afspraak bezichtigen op vrijdag 6 februari 2026 om 14.00 uur. Om in aanmerking te komen voor deze woning bent u verplicht om bij de bezichtiging aanwezig te zijn en een reactie te plaatsen op deze advertentie. Per direct hebben wij een 6 kamer maisonnette in de binnenstad van Leiden beschikbaar. De gebruiksoppervlakte van deze woning is 150 m2.  Indeling: De woning is gelegen op de eerste, tweede en derde verdieping. Op de eerste verdieping komt u vanuit de hal in de ruime woonkamer met open keuken van totaal 46 m2. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een balkon van 10 m2. Op de tweede verdieping zijn er drie slaapkamers van 12, 10 en 9 m2 groot. De badkamer met tweede toilet is 4 m2. Vanaf de overloop heeft u toegang tot een balkon van 7m2. Met een vaste trap gaat u naar de derde verdieping met een wasruimte en twee slaapkamers van 17 en 12m2. De woning wordt verwarmd door middel van een cv ketel. Op de begane grond heeft u de beschikking over een fietsenberging van circa 6 m2.  De wijk De Oranjegracht is een lange, stille gracht, gedeeltelijk autovrij. Langs de gracht staan wat bomen, aan de kades liggen bootjes aangemeerd. Het Centraal Station van Leiden ligt op ruim anderhalve kilometer. Het Leidse winkelhart ligt op zo’n 700 meter van de Oranjegracht. Hier vindt u een uitgebreid winkelaanbod, met zowel kleine speciaalzaakjes als landelijke ketens. Ook zijn hier vele cafés en restaurants te vinden. De kale huurprijs bedraagt € per maand. De servicekosten bedragen € 40,18. Per maand betaalt u € ,-. Dit is inclusief voorschot waterlevering en exclusief servicekosten gas en elektra.  Voorwaarden: Voor deze woning geldt geen woningtoewijzing, maar Portaal toetst wel of uw inkomen voldoet aan de gestelde eisen, uw gezamenlijk bruto jaarinkomen moet minimaal € 73.500,- bedragen. Mocht uw inkomen lager zijn dan de gestelde eis maar er is sprake van een eigen vermogen, dan kunt u mogelijk toch in aanmerking komen.  Wij verhuren u de woning niet als u met meerdere personen wilt gaan wonen die geen gezin vormen (bijvoorbeeld studenten of delers). Wij werken niet met garantstellingen door derden . Voor een vrije sectorwoning kunt u geen huurtoeslag aanvragen. Mochten er meerdere geschikte kandidaten zijn, vindt toewijzing plaats door middel van loting. Toewijzing - Woning wordt verhuurd aan 2 of meerdere personen in een gezinssamenstelling; - Minimaal bruto jaarinkomen: € 73.500,- (of lager met eigen vermogen) - Wij verhuren deze woning NIET aan studenten/delers; - Geen borg. - Per maand opzegbaar Om in aanmerking te komen voor deze woning hebben wij onderstaande documenten van u nodig. Deze gegevens dienen uiterlijk binnen 2 werkdagen te worden ingeleverd na datum bezichtiging inclusief een ingevulde en ondertekende acceptatieformulier. Een blanco acceptatieformulier ontvangt u tijdens de bezichtiging. Mochten er meerdere geschikte kandidaten zijn, vindt toewijzing plaats door middel van loting. Nadat er een kandidaat bekend is volgt de verhuring binnen enkele dagen. Benodigde stukken van uzelf (en uw partner): Laatste drie loonstroken. Recente werkgeversverklaring. Een verhuurdersverklaring van goed betaal- en woongedrag, ingevuld en ondertekend door uw huidige verhuurder. Dit geldt alleen als u momenteel geen woning huurt bij Portaal Leiden, niet inwonend bent of niet in een koopwoning woont. Deze verklaring mag maximaal twee maanden oud zijn. Als u een koopwoning heeft, verzoeken wij u ons een ingevulde en ondertekende hypotheekverklaring te verstrekken. Bij verhuring dient u een origineel legitimatiebewijs te laten zien. Wanneer u eigen vermogen heeft: Meest recente belastingaangifte Recent bankafschrift. Wanneer u zelfstandig ondernemer bent: Recent uittreksel KvK; niet ouder dan 1 maand. De winst- en verliesrekening (van het afgelopen jaar) De definitieve aanslag inkomstenbelasting (van het afgelopen jaar) Een prognose voor het huidige jaar met stempel (opgesteld door een officieel erkend boekhoud-administratiekantoor).