4 rooms house of 106m² in Rotterdam

Beschrijving Gezinswoning in het exclusieve Noorderhof aan de Bergweg ******, Rotterdam-Noord Wonen in het exclusieve Noorderhof aan de Bergweg ****** in Rotterdam-Noord. Deze ruime eengezinswoning van circa 106 m² biedt comfortabel, rustig en kindvriendelijk wonen in het populaire Oude Noorden. De woning ligt op een besloten en autoluw binnenterrein met afgesloten toegangspoort. Hierdoor ontstaat een veilige en rustige woonomgeving, ideaal voor gezinnen die de ruimte van een eengezinswoning willen combineren met de voorzieningen van de stad binnen handbereik. De ligging is bijzonder praktisch voor het dagelijks gezinsleven. Winkels, horeca, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Ook het centrum van Rotterdam, het Kralingse Bos en de uitvalswegen richting onder andere de A20 zijn snel bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich een lichte woon- en eetkamer met open keuken. De indeling biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, combi-oven, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Daarnaast is er op de begane grond een separaat toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van circa 11 m² en 15 m². Deze kamers zijn goed geschikt als ouderlijke slaapkamer en kinderkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en radiator. De tweede verdieping is een volwaardige extra verdieping met schuin dak en Veluxraam. Deze ruimte is uitstekend geschikt als derde slaapkamer, werkkamer, logeerkamer, speelkamer of hobbyruimte. Ook is hier ruimte voor een was-/droogcombinatie. De woning beschikt over een compacte privé-achtertuin van circa 10 m². Daarnaast kunnen bewoners gebruikmaken van het afgesloten gemeenschappelijke binnenterrein met groenvoorziening en speeltoestellen. De combinatie van een eigen buitenruimte, een rustig hofje, speelgelegenheid, privéberging en een eigen parkeerplaats maakt deze woning zeer geschikt voor gezinnen en langdurige bewoning. De woning heeft energielabel A en is voorzien van centrale verwarming. De begane grond en eerste verdieping beschikken over vloerverwarming; de zolderverdieping is voorzien van radiatoren. Bijzonderheden Huurprijs: € 2.595 per maand Verplichte parkeerplaats: € 95 per maand Voorschot servicekosten: € 55 per maand Totale maandlast: € 2.745 per maand, exclusief gas, water en licht Waarborgsom: twee maanden huur inclusief parkeerplaats en servicekosten Woonoppervlakte: circa 106 m² Energielabel: A Drie slaapkamers / multifunctionele derde verdieping Eigen parkeerplaats Privéberging Compacte privé-achtertuin Afgesloten en autoluw binnenterrein Gemeenschappelijke tuin met speeltoestellen Kindvriendelijke woonomgeving Geschikt voor gezinnen, stellen en langdurige bewoning Gemeentelijke registratie en permanente bewoning toegestaan Huurvoorwaarden Voor deze woning zoeken wij nette en financieel stabiele huurders die de woning voor langere tijd willen bewonen. Bij de beoordeling van kandidaat-huurders wordt gekeken naar de volledige financiële positie, waaronder inkomen, arbeids- of ondernemingssituatie, bestendigheid van inkomsten en eventuele aanvullende zekerheden. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Oppervlaktes, bedragen en voorwaarden zijn indicatief en kunnen wijzigen.