6 rooms house of 145m² in The Hague

Beschrijving IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN Om deze woning te bezichtigen, vragen we je te reageren via e- WELKOM IN DEN HAAG Ontdek deze fantastische gezinswoning met een gezellige woonkamer, een moderne open keuken, vijf slaapkamers en een ruime en goed onderhouden badkamer. Geniet van de fraai aangelegde achtertuin van circa 35 m², waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Met energielabel A en 10 zonnepanelen is deze woning bovendien energiezuinig. Wordt u de volgende bewoner van deze prachtige woning? OMGEVING – YPENBURG De woning is gelegen in Ypenburg, Den Haag, een kindvriendelijke wijk met veel gezinnen. De woning is goed bereikbaar en ligt nabij diverse voorzieningen zoals winkels, (internationale) scholen, kinderopvang en verschillende sportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum Parade Nootdorp. De woning is uitstekend aangesloten op het openbaar vervoer (5 minuten lopen naar station Ypenburg voor trein en metro) en ligt nabij uitvalswegen (A4, A13 en A12). The British School bevindt zich op slechts 10 minuten fietsen. Het centrum van Den Haag is binnen 15 minuten met de auto of 7 minuten met het openbaar vervoer bereikbaar. Met de fiets zijn zowel de stad als de groene omgeving eenvoudig te bereiken. De wijk is populair bij zowel Nederlandse bewoners als expats en kenmerkt zich door een dynamische en levendige sfeer. Kortom: een uitstekende locatie. INDELING Voortuin De woning beschikt over een verzorgde voortuin die toegang geeft tot de entree. Begane grond Entree met hal, separaat toilet met fonteintje en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de lichte en ruime woonkamer met open keuken. De moderne open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, Quooker, combi-oven, vaatwasser en een vrijstaande Smeg-koelkast. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de zonnige en fraai aangelegde achtertuin aan het water, een heerlijke plek om te ontspannen. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en -koeling. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming en -koeling. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over twee extra slaapkamers en een aparte ruimte voor wasmachine en droger. Ook hier is vloerverwarming en -koeling aanwezig. ISOLATIE EN VERWARMING Energielabel A. Volledig voorzien van dubbele beglazing, muur- en dakisolatie. Verwarming en warm water via warmtepomp en boiler. Vloerverwarming en -koeling in de gehele woning. 10 zonnepanelen (4000 Wtt). Bouwjaar: 2011. PARKEREN De woning is gelegen in een vergunningengebied. Een parkeervergunning kan worden aangevraagd bij de gemeente Den Haag en kost circa €95 per jaar, afhankelijk van beschikbaarheid en regelgeving. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte: ca. 145 m² Energielabel A 10 zonnepanelen (4000 Wtt) Vloerverwarming en -koeling in de gehele woning Volledig dubbel glas Gestoffeerd Moderne keuken met alle apparatuur 5 slaapkamers 1 badkamer 2 toiletten Houten vloer op de begane grond Achtertuin van 35 m² aan het water Centrale en kindvriendelijke ligging Niet geschikt voor studenten/woningdelers Onbepaalde tijd contract, minimaal 12 maanden Geen huisdieren toegestaan Roken niet toegestaan Huurprijs: € per maand excl. 2 maanden borg Per direct beschikbaar Disclaimer: De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.