5 rooms house of 106m² in Barendrecht

TE HUUR: Hulstwede 22,Barendrecht Welkom in Meerwede, een van de meest gewilde en kindvriendelijke wijken van Barendrecht! Deze moderne woonomgeving biedt de ideale combinatie van een rustige, groene leefomgeving en een uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen (A15/A29) en de sneltram bent u binnen korte tijd in hartje Rotterdam, terwijl de rust van de eigen wijk altijd behouden blijft. De wijk kenmerkt zich door een ruime en waterrijke opzet met volop aandacht voor groen en speelvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen bent u binnen enkele minuten bij winkelcentrum Carnisse Veste, waar een uitgebreid aanbod aan supermarkten (zoals Albert Heijn en Jumbo), modezaken en speciaalzaken voor u klaarstaat. Met diverse scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zoals het nabijgelegen Vrijenburgbos en de 'Blauwe Verbinding' in de directe omgeving, biedt deze locatie in Meerwede een optimaal woonklimaat voor zowel jong als oud. Hier geniet u van het comfort van een moderne woning in een wijk waar alles binnen handbereik is. Reageren kan uitsluitend online indien u voldoet aan de gestelde inkomenseis (zie onderstaand). Kenmerken: Huurprijs: €1325,0 Servicekosten: € 20,50 Waarborgsom: € 2650,0 Woonoppervlakte: 106,0 m² Kamers: 5 Waarvan slaapkamers: 3 Energielabel: B Beglazing: HR++ Buitenruimte: Voor- en achtertuin Parkeren: Openbaar Oplevering: Niet gestoffeerd Beschikbaarheid: Beschikbaar Huurperiode: Minimaal 1 jaar Woning: Beganegrond: Bij binnenkomst treft u de ontvangsthal met de meterkast, een keurige toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de lichte en ruime woonkamer. De open keuken is slim gesitueerd aan de voorzijde van de woning, wat zorgt voor een fijne interactie met de leefruimte. Via de achterdeur stapt u de heerlijke, diepe achtertuin in. Achterin de tuin bevindt zich een royale berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers, die elk over een prettige lichtinval beschikken. De volledig betegelde badkamer is compleet ingericht met een ligbads, separate douche, wastafel en een tweede toilet. Vanaf de overloop brengt de vaste trap u naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: De verrassend ruime zolderverdieping biedt tal van mogelijkheden. Deze open ruimte is perfect in te richten als een royale speelkamer voor de kinderen of een comfortabele thuiswerkplek. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ligging & bereikbaarheid: Meerwede biedt een uitstekende bereikbaarheid met de stad aan je voeten en de natuur binnen handbereik. Dankzij de nabijgelegen sneltram (Lijn 25) sta je binnen 20 minuten in hartje Rotterdam, terwijl de snelwegen A15 en A29 zorgen voor een snelle verbinding met de rest van de Randstad. Voor dagelijkse voorzieningen, zoals winkelcentrum Carnisse Veste, scholen en sportfaciliteiten, hoef je de wijk nauwelijks uit; alles ligt op korte loop- of fietsafstand. Tegelijkertijd wandel je vanuit de wijk zo richting het uitgestrekte Vrijenburgbos of de Blauwe Verbinding voor de nodige ontspanning. Bewoners prijzen Meerwede vooral om de ideale balans tussen de rust van de natuur en de nabijheid van Rotterdam. De vele waterpartijen in de wijk en het aangrenzende Vrijenburgbos worden vaak genoemd als de perfecte plek voor ontspanning en recreatie. Gezinnen waarderen de veiligheid en ruimte voor kinderen, mede door de vele speelplaatsen en brede opzet. Daarnaast wordt het gemak van de sneltram naar de stad en de korte afstand naar winkelcentrum Carnisse Veste als een groot pluspunt ervaren. Kortom: een moderne, sociale buurt waar je geniet van een dorps gevoel met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Interesse? Reageren kan uitsluitend via de knop “Neem contact op” op Funda. Je ontvangt automatisch een e- met het inschrijfformulier en de verdere instructies. Inkomenseis: Voor deze woning gelden inkomenseisen Éénverdiener: € 66250 (minimaal 50 keer de maandhuur) bruto per jaar Tweeverdieners: € 106000 (minimaal 80 keer de maandhuur) bruto per jaar Garantstelling of vooruitbetaling wordt niet geaccepteerd. Belangrijke informatie: - Verhuur uitsluitend aan natuurlijke personen - Waarborgsom vereist - Administratiekosten ja + 250 euro - Huisdieren Ja - Roken nee - Toewijzing op basis van volledigheid dossier en voldoen aan criteria Disclaimer: Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. Foto’s en plattegronden zijn ter indicatie en kunnen afwijken. Transparantie selectieprocedure Wij hanteren een vaste en transparante selectieprocedure: 1. Werving: Per woning wordt een huurdersprofiel opgesteld. Kandidaten kunnen zich aanmelden via de advertentie. 2. Beoordeling: Aanmeldingen worden beoordeeld op basis van het inschrijfformulier en/of IDD-profiel. Op basis hiervan vindt een eerste selectie voor de bezichtiging plaats. 3. Bezichtiging: Geselecteerde kandidaten worden uitgenodigd voor een bezichtiging en leveren indien nodig aanvullende informatie aan. 4. Selectie & toewijzing: De woning wordt toegewezen aan de eerste kandidaat die het het beste voldoet aan het huurdersprofiel en de financiële criteria. Niet-geselecteerde kandidaten worden hierover geïnformeerd. 5. Verhuur: Bij wederzijds akkoord wordt de huurovereenkomst opgesteld en start de verhuurperiode. Het huurdersprofiel bevat de eisen om voor de woning in aanmerking te komen en is terug te vinden in de advertentie of via de makelaar. Interesse? Ga naar het huurportaal van Verwelius en volg de stappen. Je ontvangt een e- met het inschrijfformulier en de verdere instructies.