1 room apartment of 28m² in Norderstedt

Die angebotene Wohnung überzeugt auf ca. 28 m² Wohnfläche mit einem gut durchdachten Grundriss sowie einer hellen und gepflegten Ausstattung. Zu den Vorzügen dieser charmanten Souterrainwohnung zählt die beliebte Wohnlage in Norderstedt-Glashütte. Der mit Teppichboden ausgestattete Wohn-/Schlafbereich bietet gute Möblierungsmöglichkeiten. Die kleine, separate Pantryküche ist mit Ober- und Unterschränken, einem 2-Platten-Cerankochfeld, einem Kühlschrank und einer Edelstahlspüle ausgestattet. Das innenliegende Duschbad präsentiert sich mit zeitlosen weißen Wand- und Bodenfliesen. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Aufgrund ihrer Größe und ihres Zuschnitts eignet sich die Wohnung insbesondere für eine Einzelperson. Optional kann ein Pkw-Außenstellplatz für 24,00 Euro monatlich mit angemietet werden.•1 Zimmer •Ca. 28 Quadratmeter Wohnfläche •Souterrain •Optimale Singlewohnung •Blauer Teppichboden •Pantryküche •Weiß gefliestes Duschbad •Kellerraum •Ein PKW-Außenstellplatz kann optional angemietet werden •Kleine Wohnanlage •Attraktive Wohnlage •Wohnungsstrom läuft vorerst über den Vermieter •Baujahr 1978 •Gute InfrastrukturWohnungsstrom läuft vorerst über den Vermieter. Mindestmietdauer: 2 Jahre Der Mietvertrag wird mit einer Staffelmiete in Höhe von 2,7 % abgeschlossen, im Anschluss folgt eine Indexmiete. Daten zum Energieausweis (ein neuer Energieausweis ist bereits beantragt und liegt zur Besichtigung vor) Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 131 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Energieausweis gültig bis: 09.02.2026 Baujahr lt. Energieausweis: 1978 Baujahr Wärmeerzeuger: 2000 wesentlicher Energieträger: Erdgas Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/ Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände. Firma Hildegart Hausmann Immobilien Segeberger Chaussee 76 22850 Norderstedt Homepage: www.HHI-Makler.de © Copyright Hildegart Hausmann lmmobilien 2002 - 2026. Alle Rechte vorbehalten. Insbesondere dürfen Nachdruck, Aufnahme in Online-Dienste, Internet und Vervielfältigung auf Datenträger wie CD-ROM, DVD-ROM usw., auch auszugsweise, nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch Hildegart Hausmann lmmobilien erfolgen. Alle lnhalte (Text- und Bildmaterial) werden lnternetnutzern ausschließlich zum privaten, eigenen Gebrauch zur Verfügung gestellt, jede darüber hinausgehende Nutzung ist unzulässig. Für die Inhalte fremder, verlinkter Internetangebote wird keine Verantwortung übernommen. Die Hildegart Hausmann lmmobilien haftet nicht für unverlangt eingesandte Inhalte, Manuskripte und Fotos. Hinweis: Teile der Texte und/oder Bilddarstellungen dieses Exposés wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt beziehungsweise bearbeitet und dienen der besseren Präsentation der Immobilie. Maßgeblich ist ausschließlich der tatsächliche Zustand vor Ort. Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung: Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten. Hinweis gemäß § 36 VSBG: Die Firma Hildegart Hausmann Immobilien ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.Die ruhige und grüne Wohnlage in einer gewachsenen Wohnstraße im Norderstedter Stadtteil Glashütte überzeugt durch ihre angenehme Kombination aus Wohnqualität und guter Anbindung. Die Busstation „Poppenbütteler Straße / Glashütter Damm“ erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Von hier aus bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Norderstedt-Mitte, Glashütte sowie zur U-Bahn-Station Ochsenzoll (U1), von der aus Sie die Hamburger Innenstadt in etwa 30 Minuten erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Die A7 erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten. Für die Freizeitgestaltung bieten sich unter anderem das überregional bekannte ARRIBA Erlebnisbad sowie der Norderstedter Stadtpark an, die das attraktive Umfeld zusätzlich unterstreichen.