3 rooms apartment of 80m² in Gelsenkirchen

Objektdaten Objekt-ID MM-008662 Objekttypen Dachgeschosswohnung, Wohnung Adresse 45899 Gelsenkirchen / Horst (Horst) Etage 2 Wohnfläche ca. 80 m² Zimmer 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Separate WC 1 Heizungsart Fußbodenheizung Wesentlicher Energieträger Strom Baujahr 1993 Zustand gepflegt Ausstattung Standard Bauweise Massiv Außen­stellplätze Stellplatzmiete: 30,00 EUR (Anzahl: 2) Verfügbar ab sofort Kaution EUR Kaltmiete 600,00 EUR Miete pro m² 7,50 EUR Nebenkosten 150,00 EUR Energieausweis Energieausweistyp Verbrauchs­ausweis Gültig bis Gebäudeart Wohngebäude Baujahr 1993 Primärenergieträger Strom Endenergie­verbrauch 81,50 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 81,50 kWh/(m²·a) Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit rund 80 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in ruhiger Wohnlage von Gelsenkirchen-Horst. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Räume sowie einen schönen Balkon – ideal für Singles, Paare oder die kleine Familie. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, von dem alle Zimmer bequem erreichbar sind. Der große Wohnbereich bietet dank seiner offenen Raumwirkung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen und Essen. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der ausreichend Platz für Sitzmöbel bietet und zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet Raum für eine Einbauküche nach Ihren Vorstellungen. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung – ein komfortabler Pluspunkt im Alltag. Die beiden Schlafräume verfügen über angenehme Größen und lassen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Elektro-Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wärmegefühl sorgt. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der eigene Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung – perfekt für alle, die ihre Fahrräder sicher und trocken unterbringen möchten. Abgerundet wird das Mietangebot durch zwei Außenstellplätze, die für jeweils 30,00 € monatlich angemietet werden können. - Gelsenkirchen-Horst - Dachgeschoss (2. Obergeschoss) - ca. 80 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - separate Küche - Wannenbad mit Fenster & Waschmaschinenanschluss - zusätzliches Gäste-WC - Elektro-Fußbodenheizung - großer Balkon - harmonische, ruhige Hausgemeinschaft - eigener Kellerraum - gemeinschaftlicher Fahrradkeller - zwei Außenstellplätze á 30,00 € / Monat - Badewanne - Gäste-WC - Keller - Massivbauweise - Separates WC - Tageslichtbad Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und etablierten Wohngebiet im Gelsenkirchener Stadtteil Horst. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, kleinen Wohnstraßen und einer angenehmen Nachbarschaft. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie kleinere Geschäfte sind schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Paare und Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – mehrere Bus- und Bahnlinien verbinden den Stadtteil bequem mit den umliegenden Stadtteilen sowie der Gelsenkirchener Innenstadt. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie der Nordsternpark, die Emscherwege oder verschiedene Sport- und Vereinsangebote sorgen für einen hohen Freizeitwert. Zudem ist die Horster Innenstadt mit ihren Restaurants und Cafés nur wenige Minuten entfernt. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, gut angebundene und lebensnahe Wohnlage, die urbanes Wohnen mit angenehmer Wohnqualität verbindet. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.