2 rooms apartment of 63m² in Norderstedt

Diese helle Wohnung besticht durch eine neuwertige, gehobene Innenausstattung und eine großzügige und nahezu optimale Raumaufteilung auf ca. 62 Quadratmeter Wohnfläche. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgelegt. Von hier aus haben Sie Zugang zur sonnigen Süd-Loggia. Die Einbauküche ist zum Wohnbereich halboffen gestaltet. Sie verfügt über ein zeitgemäßes Design mit cremefarbenen Fronten, einen Einbauherd mit Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, einen Kühlschrank und einen Geschirrspüler. Ein Platz für eine Waschmaschine wurde eingeplant. Helle Wandfliesen und anthrazitfarbenen Bodenfliesen prägen das Badezimmer und das zusätzliche Gäste-WC. Neben einer Badewanne besitzt das Badezimmer eine separate Dusche. Vervollständigt wird es durch ein Handwaschbecken und ein WC sowie einen Heizkörper zur Trocknung der Handtücher. Das attraktive Schlafzimmer mit breiter Fensterfront offeriert Ihnen genug Platz für ein Bett und einen größeren Kleiderschrank. Hier befindet sich ein schöner Design-/Vinylboden in Holzoptik. Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung (Fernwärme) beheizt. Es gibt einen praktischen Abstellraum in der Wohnung und einen zusätzlichen Bodenraum im Staffelgeschoss. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 70,00 € / Monat angemietet werden. Nicht langweilig, aber auch nicht zu auffällig - die Moorbek Terrassen mit ihrer wechselnden Front aus Putzanteilen und Verblendmauerwerk passen sich dem Baustil des Viertels an, setzen aber durchaus eigene Akzente. So sind die Fassaden der 5 Häuser unterschiedlich gestaltet, um die Individualität der Häuser zu betonen. Jedes der 5 Häuser ist über ein eigenes Treppenhaus zugänglich und mit einem Edelstahlaufzug ausgestattet, der die Mitnahme von Rollstühlen zulässt.•2 Zimmer •Ca. 62,0 Quadratmeter Wohnfläche •1. Obergeschoss •Neuwertige Ausstattung •Optimale Raumaufteilung •Exklusive Einbauküche •Modern gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne •Separates Gäste-WC •Hochwertiger Parkettboden im Wohnzimmer •Neuwertiger Design-/Vinylboden •Dunkle Bodenfliesen in Flur, Küche, Badezimmer und Gäste-WC •Sonnige Loggia in Süd-Ausrichtung •Fußbodenheizung •Bodenraum •Tiefgaragenstellplatz (optional) •Attraktive Neubauwohnanlage mit Fahrstuhl •Baujahr 2006 •Zentrale Wohnlage •Sehr gute InfrastrukturEin Mietbeginn vor dem 01.05.2026 ist in Absprache möglich. Mindestmietdauer: 2 Jahre Die Nettokaltmiete erhöht sich in den ersten 5 Jahren um 20,00 € jährlich. Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 107 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Energieausweis gültig bis: 30.11.2027 Baujahr lt. Energieausweis: 2006 wesentlicher Energieträger: Fernwärme Besichtigungstermine nach Absprache. Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/ Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände. Firma Hildegart Hausmann Immobilien Segeberger Chaussee 76 22850 Norderstedt Homepage: www.HHI-Makler.de © Copyright Hildegart Hausmann lmmobilien 2002 - 2026. Alle Rechte vorbehalten. Insbesondere dürfen Nachdruck, Aufnahme in Online-Dienste, Internet und Vervielfältigung auf Datenträger wie CD-ROM, DVD-ROM usw., auch auszugsweise, nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch Hildegart Hausmann lmmobilien erfolgen. Alle lnhalte (Text- und Bildmaterial) werden lnternetnutzern ausschließlich zum privaten, eigenen Gebrauch zur Verfügung gestellt, jede darüber hinausgehende Nutzung ist unzulässig. Für die Inhalte fremder, verlinkter Internetangebote wird keine Verantwortung übernommen. Die Hildegart Hausmann lmmobilien haftet nicht für unverlangt eingesandte Inhalte, Manuskripte und Fotos. Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung: Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten. Hinweis gemäß § 36 VSBG: Die Firma Hildegart Hausmann Immobilien ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.In Norderstedt-Mitte befindet sich das Rathaus, das durch eine Passage mit dem Bildungs- und Kulturzentrum, den Festsälen, der Bücherei und der Volkshochschule verbunden ist. In der Moorbekpassage und in den umliegenden Geschäften, Banken, Cafes und Restaurants werden Sie bestens bedient. Ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Ärzten, Apotheken und Banken steht Ihnen in dem überregional bekannten Herold-Center zur Verfügung. Zur Entspannung lädt das Kino ein, Erholung bietet der Moorbekpark, ein wunderschönes Naherholungsgebiet entlang des gleichnamigen Flüßchens. Ansonsten bietet Norderstedt diverse Fitness- und Sportclubs, das Erlebnisbad Arriba und den Stadtpark, der 2011 die Landesgartenschau beherbergt hat.