1 room apartment of 86m² in Градска општина Палилула

Izdaje se moderno opremljen, prostran, osvetljen stan u kući površine 86m2, organizovan po konceptu open space, koji spaja luksuz sa svakodnevnim stilom života. Stan je renoviran i neuseljavan. Nalazi se u prizemlju kuće u mirnom delu grada, udaljen od ulice, u neposrednoj blizini PMF i Fakulteta primenjenih nauka, privatnog vrtića, osnovne škole, marketa, ritejl parka Stop Shop, na samo 10 minuta od centra grada. Idealna prilika za studente, poslovne ljude i mlade bračne parove. Stan ima dvorište i parking mesto. Struktura: * veliki, prostran dnevni boravak sa mini kuhinjom i trpezarijom; * savremeno opremljeno kupatilo sa tuš kabinom; * posebno odvojena spavaća soba, radi udobnosti i privatnosti. Opremljenost: * dva klima uređaja; * TV; * Kablovska; * postoji mogućnost uvođenja interneta putem prenosivih 4G/5G kućnih rutera; * frižider. Agencijska provizija 50%. Kratki pregled delova grada u Pmf, Palilula, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Palilula i dr.. Centar ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 21 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 433 €/mes. i površinom oko 56,0 m². Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 354 €/mes. i površinom oko 45,4 m². Palilula ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 388 €/mes. i površinom oko 57,5 m². Obilićev Venac ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 413 €/mes. i površinom oko 50,2 m². Duvanište ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 318 €/mes. i površinom oko 43,7 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 367 €/mes. i površinom oko 50,5 m². Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 374 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (13 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²). Za jednoiposoban stan, stan (Pmf, Palilula, Niš) trenutno imamo 525 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 374 €/mesečno, prosečna površina 53,7 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.000 €/mesečno. U Pmf, Palilula, Niš je 11% oglasa za jednoiposoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 68 €/mes.). U Pmf, Palilula, Niš najviše oglasa (57%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (33%), 300 – 500 €/mes. (57%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (1%). Najčešća kvadratura u Pmf, Palilula, Niš je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (1%). U Pmf, Palilula, Niš najviše je jednoiposoban stan (30% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (29 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 6 €/m²). Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Pmf, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parking mesto (73%), Lift (48%), Uknjiženo (14%), Garaža (2%), Novogradnja (1%). Ovaj oglas košta 400 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 374 €/mesečno (+7%) i iznad medijane od medijane od 350 €/mesečno (+14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 1.000 €/mesečno. Cena po m² ovog oglasa iznosi 5 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Pmf, Palilula, Niš oko 8 €/m² (ispod proseka proseka, 38%), a medijana 7 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 16 €/m². Prema trenutnim oglasima na SveNom, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Pmf, Palilula, Niš iznosi 374 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku. Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Pmf, Palilula, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 16 €/m². Trenutno imamo 525 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Pmf, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage. Prosečna površina iznosi 53,7 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi. Na osnovu 525 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Pmf, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 374 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 53,7 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.