4 rooms house of 94m² in Józefosław

homfi ma przyjemność przestawić Państwu wyjątkowo komfortowy dom posadowiony w zielonym Józefosławiu. LOKALIZACJA: Józefosław, w którym położony jest dom zwany przez mieszkańców płucami Warszawy znany jest przede wszystkim z okolicznych parków, lasów, terenów zielonych przyjaznych spacerowiczom i osobom ceniącym aktywne spędzanie czasu na powietrzu. Bliskość Lasu Kabackiego zapewnia ciszę, spokój i świeże powietrze, a w lato na terenie parku można udać się do amfiteatru, a także skorzystać z odkrytego basenu czy kortów tenisowych. W niedalekiej odległości od osiedla zlokalizowane są szkoły, przedszkola oraz sklepy. Inwestycja: Kabacka Przystań - to osiedle domków bliźniaczych o kameralnej, niskiej zabudowie. Szczególnym wyróżnikiem inwestycji są duże, prywatne ogrody okalające każdą nieruchomość. Należy również zwrócić uwagę na doświetlenie domków zapewnione przez spore okna w szczególności na w salonie i kuchni. Wszystkie domki zostały wyposażone w pompy ciepła i ogrzewanie podłogowe. Samo osiedle jest zamykane, z kontrolą dostępu. Ze względu na zalesione tereny wokół, dostęp do prywatnego, narożnego ogrodu, bliskość ośrodków edukacyjnych oraz trzy oddzielne sypialnie - nieruchomość spełni w szczególności potrzeby rodziny z dziećmi. NIERUCHOMOŚĆ: Dom w zabudowie bliźniaczej to 94 m2 spójnej, świeżej i jasnej przestrzeni. Na nieruchomość składa się: Parter: - salon z rozkładaną kanapą i wyjściem na taras - otwarta kuchnia wyposażona we wszelkie niezbędne do funkcjonowania sprzęty (lodówkę z zamrażarką, płytę indukcyjną, zmywarkę, piekarnik) - toaleta - pomieszczenie gospodarcze - zamykany schowek pod schodami mogący służyć do przechowywania - korytarz z dużą, lustrzaną szafą wnękową - ogród z tarasem (dwa razy w roku do pielęgnacji ogrodu będzie zamawiany ogrodnik na koszt właściciela nieruchomości) Piętro: - w pełni wyposażona sypialnia typu master z oddzielną garderobą - sypialnia nr 2 - z dużym łóżkiem - sypialnia nr 3 - z biurkiem, krzesłem oraz dużą szafą - łazienka z prysznicem Dom wyposażony jest w ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu oraz klimatyzację. Do nieruchomości przynależą dwa miejsca postojowe na przeciw domu. Finanse: 7800 PLN - czynsz najmu 150 PLN - czynsz administracyjny 100 PLN - wywóz śmieci 200 PLN - woda 400 PLN - prąd (razem z ogrzewaniem - pompa ciepła) 9400 PLN - kaucja Zapraszam serdecznie na prezentację! Zainteresowany? S Homfi is pleased to present this exceptionally comfortable home located in the green area of Józefosław. LOCATION: Józefosław, where the house is situated often referred to by residents as the lungs of Warsaw is best known for its surrounding parks, forests, and green areas, perfect for walkers and those who enjoy an active outdoor lifestyle. The proximity of Kabaty Forest ensures peace, quiet, and fresh air. In the summer, you can visit the amphitheater located in the park, as well as enjoy the outdoor swimming pool and tennis courts. Schools, kindergartens, and shops are located close to the estate. DEVELOPMENT: Kabacka Przystań is a gated community of semi-detached houses with intimate, low-rise architecture. A distinctive feature of the development is the large private gardens surrounding each property. Attention should also be drawn to the excellent natural lighting provided by large windows, especially in the living room and kitchen. All houses are equipped with heat pumps and underfloor heating. The estate itself is gated and secured with access control. Due to the wooded surroundings, access to a private corner garden, proximity to educational facilities, and three separate bedrooms, the property is particularly well-suited for families with children. PROPERTY: The semi-detached house offers 94 m² of cohesive, fresh, and bright living space. The property includes: Ground floor: Living room with a sofa bed and access to the terrace Open-plan kitchen equipped with all necessary appliances (fridge with freezer, induction hob, dishwasher, oven) Guest toilet Utility room Lockable storage space under the stairs Hallway with a large built-in mirrored wardrobe Garden with a terrace (a gardener will be hired twice a year at the owner s expense) First floor: Fully furnished master bedroom with a separate walk-in wardrobe Bedroom no. 2 with a large bed Bedroom no. 3 with a desk, chair, and large wardrobe Bathroom with a shower The house is equipped with underfloor heating in every room and air conditioning. The property includes two parking spaces located opposite the house. Finances: PLN 7,800 rent PLN 150 administrative fee PLN 100 garbage collection PLN 200 water PLN 400 electricity (including heating heat pump) PLN 9,400 security deposit You are warmly invited to schedule a viewing! Interested?