3 rooms apartment of 50m² in Gera

**Zuhause ankommen – Finden Sie Ihre Immobilie auf www.WEIDENER.immo** Diese sanierte 3-Raum DG Wohnung mit Blick ins Grüne, in einem sanierten Mehrfamilienhauses sucht Sie als neuen Mieter. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage / Brennwerttherme aus dem Jahr 2023 Hinweis zum Energieausweis: Wird zur Zeit erstellt. Gas-Zentralheizung, Baujahr des Hauses 1940 / Baujahr der Brennwerttherme 2023 Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch die Mieter selbst ausgeführt. Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Die Wohnung befindet sich in Gera-Pforten. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Wintergarten. Die Straßenbahnanbindung zur Innenstadt und dem Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. * Diese Wohnung wurde im Jahr 2011 vollständig neu hergerichtet! * Das gesamte Dachgeschoss wurde energieeffizient saniert und gedämmt * Mietergarten am Haus * Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer und Flur: pflegeleichter Design-Belag / Vinyl Belag (2022) * Bad mit Wanne, Fenster, Bodenfliesen und Fliesenspiegel * Küche mit Fenster, Fliesenspiegeln, WM-Anschluß und Bodenfliesen * Klingel mit Wechselsprechanlage * Kelleranteil * öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus * es besteht die Möglichkeit einen PKW Stellplatz kostenfrei zu nutzen * TV: Es liegt sowohl Kabelfernsehn (eigner Vertrag) an, sowie besteht die Möglichkeit die SAT-Schüssel des Hauses (Kostenfrei) zu nutzen * die Verlegung von Glasfaseranschlusses zum und im Haus wurde bereits von den Eigentümern beauftragt **