1 room apartment of 81m² in Vienna

Highlights Klimaanlage5 Minutenin die Wiener InnenstadtGeräumige WohnkücheManuell bedienbare AußenbeschattungSehr gute Anbindung und InfrastrukturSchlafzimmer in Hofruhelage Die WohnungDiese ca. 81 m² große 2-Zimmer Wohnung liegt im 2.Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal, der Wiener Innenstadt sowie dem grünen Prater.Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (Lift vorhanden), verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein in den Innenhof ausgerichtetes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette mit Handwaschbecken sowie über einen Abstellraum. Die Wohnräume sind mit Parkettboden und die Nassräume mit modernen Fliesen ausgestattet.Die großen Fenster garantieren Helligkeit und sind mit manuell bedienbaren Außenbeschattungen versehen.Die monatlichen Heizkosten belaufen sich derzeit auf EUR 148,35 zzgl. 20% USt. und werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben.Verkehrsanbindung & InfrastrukturDie Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Supermärkte, zahlreiche gute Lokaleund Cafés. Die Wiener Innenstadt kann bequem zu Fuß erreicht werden. Die U1-Station Nestroyplatz,die Straßenbahnlinie O, dieBuslinie 80A sowie den Praterstern erreicht man in wenigen Minuten und garantieren somit eine ideale Verkehrsanbindung. Der nahe gelegene Donaukanal sowie der grüne Prater bieten viele Möglichkeiten der Entspannung und sportlichen Betätigung.DisclaimerDie in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.