3 rooms apartment of 80m² in Amsterdam

Ruim, licht en gerenoveerd appartement van circa 80 m² met een zonnig balkon, 2 ruime slaapkamers en waanzinnig uitzicht over het water. Dit speels ingedeelde appartement ligt midden in Jordaan en toch relatief rustig. Dankzij de grote ramen met vrij uitzicht en de ligging op het Zuidwesten is de woning heerlijk licht en zonnig. Bovendien is woning smaakvol gemeubileerd en voorzien van een strakke gietvloer. De woning ligt om de hoek van de grachtengordel en de Rozengracht, op steenworp afstand van allerlei leuke horecazaken, winkels en traiteurs. Een drankje op het terras bij Brandstof, eten bij Bussia of Van Puffelen, of shoppen in de 9 straatjes; alles ligt letterlijk binnen handbereik. Ook logistiek gezien is het appartement prettig gelegen. Er stoppen diverse trams en bussen op een paar minuten lopen en ook het Centraal Station is snel bereikbaar. Met de auto zit u via de Jan van Galenstraat zo op de A-10. De wachttijd voor een parkeervergunning is momenteel slechts 3 maanden. INDELING 2e ETAGE Ruim en goed onderhouden trappenhuis. Entree, hal met separaat toilet met bidet. Dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, 3-pits gaskookplaat en 2 pits inductie kookplaat, koelkast, vriezer en veel opbergruimte. Vanuit de keuken kijkt u uit op het water. Aan de achterzijde een royale slaapkamer met vaste kastenwanden met een op maat gemaakt 2-persoonsbed. Het bed kan worden ingeklapt, waardoor het tevens een ideale combinatie van werk-/studeerkamer en logeerkamer is. De royale woonkamer ligt een paar treden lager en heeft openslaande deuren naar het balkon dat direct aan de woonkamer grenst. Hier kunt u de hele middag en avond van de zon en het uitzicht op de Lijnbaansgracht genieten. Vanuit de hal leidt de trap naar de bovenverdieping waar zich de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet met bidet bevindt. Er is een aparte kast voor de wasmachine en droger. De ruime masterbedroom ligt aan de voorzijde en heeft 2 inloopkasten. Het gehele appartement is strak gestuukt en geschilderd en voorzien van een moderne lichtgrijze gietvloer. BIJZONDERHEDEN – Huurprijs is gestoffeerd en gemeubileerd. – Huurcontract voor onbepaalde tijd met een minimum van 12 maanden. – Jaarlijkse huurprijswijziging op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) door CBS. – Beschikbaar in overleg, kan snel. – Waarborgsom 2 maanden huur. – Levering gas, elektra, water, tv en internet zijn voor rekening huurder. – Breed pand met een speelse split level indeling. – Veel ramen en (zon-) lichtinval. – Uitzicht op het water van de Lijnbaansgracht. – Energielabel B; goed geïsoleerd met betonnen vloeren en plafonds en geheel voorzien van dubbel glas. ****** Spacious, light and renovated apartment of approximately 80 m² with a sunny balcony, 2 spacious bedrooms and an amazing view over the water. The apartment has an unique lay out and it is perfectly located in the middle of Jordaan and yet relatively quiet. Thanks to the large windows on the South-West with unobstructed views, the house is wonderfully light and sunny. Moreover, the house is tastefully furnished and equipped with a beautiful cast floor. The house is around the corner from the canals and the Rozengracht, a stone’s throw from all kinds of nice catering establishments, shops and caterers. A drink on the terrace at Brandstof, eating at Bussia or Van Puffelen or shopping in the 9 streets; everything is literally within walking distance. Logistically, the apartment is conveniently located. Several trams and buses stop within a few minutes’ walk and Central Station is also quickly accessible. By car you’re quickly on the A-10 via the Jan van Galenstraat. The waiting time for a parking permit is currently only 3 months. LAY OUT 2nd FLOOR Spacious and well-maintained stairwell. Entrance hall with separate toilet with bidet. Closed kitchen with appliances such as a dishwasher, oven, 3-burner gas hob and 2-burner induction hob, fridge, freezer and plenty of storage space. You have a view of the water from the kitchen. At the rear a good sized bedroom with tailor made closets with a double bed. The bed can be folded into the closets, making it an ideal combination of study and guest room. The spacious living room is a few steps lower and has patio doors to the balcony that is directly adjacent to the living room. Here you can enjoy the sun and the view of the Lijnbaansgracht all afternoon and evening. From the hall, the stairs lead to the upper floor where the modern bathroom with walk-in shower, washbasin and toilet with bidet is located. There is a separate cupboard for the washer and dryer. The spacious master bedroom is at the front and has 2 walk-in closets. The entire apartment is neatly plastered and painted and equipped with a modern light gray cast floor. PARTICULARITIES – Rental price is furnished. – Rental contract for an indefinite period with a minimum of 12 months. – Annual rent adjustment based on the change in the monthly price index according to the Consumer Price Index (CPI) as published by CBS. – Available in consultation, can be quick. – Deposit 2 months rent. – Supply of gas, electricity, water, TV and internet are for the account of the tenant. – Wide building with a split level layout. – Many windows and (sun) light. – View on the water from the Lijnbaansgracht. – Energylabel B; well insulated with concrete floors and ceilings and fully double glazed. De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.