2 rooms apartment of 37m² in Lyon

PLUSSE vous propose à la location ce bel appartement meublé de 37,21 m², situé au 48 rue Professeur Florence, 69003 Lyon, dans un quartier calme et recherché, à proximité des commerces, des établissements de santé, des universités et de toutes les commodités. Fonctionnel et lumineux, cet appartement offre un cadre de vie agréable, idéal pour une personne seule ou un couple. Son agencement optimisé et son mobilier permettent une installation immédiate. Disponible : Dès maintenant Ascenseur : Oui Les atouts du logement : * Appartement meublé . * Belle pièce de vie lumineuse. * Cuisine aménagée offrant tout le confort nécessaire au quotidien. * Salle d’eau fonctionnelle. * Nombreux commerces et services accessibles à pied. * Environnement agréable et parfaitement desservi. Transports L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes des transports en commun : * Métro D – Grange Blanche à environ 230 m, soit 3 minutes à pied. * Tramways T2 et T5 – Grange Blanche à environ 300 m, soit 4 minutes à pied. * Bus C13, C16, C26, 24 et 34 accessibles en 3 à 5 minutes à pied, facilitant les déplacements vers le centre-ville, les campus universitaires et les principaux pôles d’activité lyonnais. **Loyer – Caution – Frais** Honoraires à la charge du locataire : 483,73 € TTC, dont 111,63 € pour les frais d’état des lieux et 372,10 € pour les frais de visite, de constitution du dossier et de rédaction du bail. Dépôt de garantie : 1 680 € Montant du loyer charges comprises : 940 € / mois, comprenant : * Montant des charges : 100 € / mois (forfait de charges) * Charges incluses : Eau, Chauffage, Entretien des parties communes et Taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Charges non incluses : eau chaude et eau froide, électricité, internet et chauffage (à vérifier sur Airtable). Montant du loyer de référence majoré = 648.7€ Montant du loyer de base = 648.7€ / mois Montant éventuel du complément de loyer : 192.55€ / mois Performance énergétique Classement du logement en matière de performance énergétique : D – 254 kWhEP/m².an (classe D : de 151 à 230). Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : D – 49 kg éqCO₂/m².an (classe D : de 21 à 35). À visiter sans tarder ! Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : – Numéro RCS Lyon B