1 room apartment of 23m² in Bordeaux

studio de 23,52 m² - bail meuble etudiant uniquement - 9 mois fermes - bail au 1er octobre 2026 au 30 juin 2027, non renouvelable. situé dans le quartier saint augustin, à deux pas des commodités, au rez-de-chaussée d'une jolie résidence sécurisée, charmant studio de 23.52 m2 avec terrasse et cellier. cet agréable bien entièrement rénové distribue une belle pièce de vie lumineuse prolongée par une agréable terrasse offrant ainsi un vrai dedans/dehors, un espace cuisine et une salle de bain. un cellier complète ce bien. disponible immédiatement. le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 2 lots. loyer de 580,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). les honoraires charge locataire sont de 308,59 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 71,27 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 610 euros. prix moyens des énergies indexés en 2021. zone soumise à encadrement des loyers. le loyer de base du bien proposé est de 520 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 646,8 eurosles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :