1 room apartment of 32m² in Bordeaux

bordeaux 21 quai de bacalan, proche de toutes les commodités. libre immédiatement. appartement meublé t1 bis de 33,67 m² habitable soit 31,75 m² carrez. situé au 1ère étage sans ascenseur, donnant sur l'arrière et au calme, il se compose d'une entrée , d'un séjour cuisine de 18,50 m², une salle d'eau avec wc de 3,90 m², une mezzanine avec lit de 12,30 m² et une hauteur sous plafond de 1,55 m. logement rénové en 2020, cuisine équipée et aménagée, salle d'eau avec machine à laver, chauffage électrique, très bonne isolation ( classé en d) , très bien équipé. soumis à l'encadrement de loyer : 20,70 ? le m² en loyer de référence et 24,80 ? le m² en loyer majoré. loyer de 871 ? dont 33 ? de complément de loyer ( surface mezzanine et rénovation récente) et 51 ? de provision pour charge ( eau, charges de copro et taxe ordure ménagère) garantie demandée pour la location de ce bien dépôt de garantie : 1600 ? honoraire à la charge du locataire : 206 ? ttc dont 48 ? ttc pour l'état des lieux honoraires de 206 ? ttc à la charge du locataire comprenant 47 ? ttc pour l'état des lieux. zone soumise à encadrement des loyers. loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 787 ?/mois. loyer de base 787 ?/mois. provision sur charges 51 ?/mois, régularisation annuelle. complément de loyer 33 ?/mois. dépôt de garantie 1 600 ?. classe énergie d, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 450.00 et 620.00 ?. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r.