2 rooms apartment of 35m² in Bordeaux

bordeaux - rue georges mandel appartement t1bis meublé disponible au 10 juillet 2026 dans une petite copropriété, situé au 1er étage sur 2 sans ascenseur, appartement rénové et meublé de 35 m² il se compose d'une entrée, d'un séjour cuisine, un espace nuit séparé, une salle d'eau avec wc. un petit balcon complète le bien. belles prestations, ce logement est très bien équipé. chauffage gaz individuel, double vitrage. loyer : 915 ? dont 35 ? de provision pour charges avec régularisation annuelle ( eau froide, taxe ordure ménagère, charge de copropriété) dépôt de garantie : 1760 ? frais d'agence partagé avec le propriétaire , à la charge du locataire : 228 ? ttc dont 53 ? ttc pour l'état des lieux honoraires de 228 ? ttc à la charge du locataire comprenant 53 ? ttc pour l'état des lieux. zone soumise à encadrement des loyers. loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 896 ?/mois. loyer de base 880 ?/mois. provision sur charges 35 ?/mois, régularisation annuelle. dépôt de garantie 1 760 ?. classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 644.00 et 644.00 ?. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r.