2 rooms apartment of 38m² in Lille

appartement t2 meublé ? wazemmes / lille situé dans le quartier recherché de wazemmes à lille, découvrez ce charmant appartement meublé de 38,08 m² offrant un cadre de vie lumineux et fonctionnel à proximité immédiate des commerces, du métro et des universités. l'appartement se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec espace salon et coin repas, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle de bains avec meuble vasque. les grandes ouvertures offrent une belle luminosité naturelle et une vue dégagée sur un environnement arboré. les atouts du bien : appartement entièrement meublé belle pièce de vie lumineuse cuisine ouverte équipée chambre séparée quartier vivant et recherché proximité immédiate des transports, commerces et centre-ville idéal étudiant, jeune actif ou salarié informations financières surface : 38,08 m² loyer : 815,00 ? / mois provision sur charges : 35,00 ? / mois dépôt de garantie : ? disponible rapidement encadrement des loyers ? lille logement situé en zone soumise à l'encadrement des loyers. loyer de référence majoré : 731,14 ? hors charges complément de loyer : 48,86 ? hors charges le complément de loyer est justifié par les caractéristiques du logement et notamment son ameublement complet, sa luminosité, sa vue dégagée ainsi que sa localisation recherchée dans le secteur de wazemmes. performance énergétique dpe : à compléter ges : à compléter estimation des dépenses annuelles d'énergie : à compléter honoraires de 495,04 ? ttc à la charge du locataire comprenant 114,24 ? ttc pour l'état des lieux. zone soumise à encadrement des loyers. loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 19.20 ?/mois. loyer de base 731.14 ?/mois. provision sur charges 35 ?/mois, régularisation annuelle. complément de loyer 48,86 ?/mois. dépôt de garantie 1 630 ?. classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1290.00 ?. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r. votre conseiller kw avina : paul leroux agent commercial (entreprise individuelle) rsac