2 rooms apartment of 41m² in Bordeaux

dans un immeuble prestigieux du jardin public, venez découvrir ce bel appartement t2 situé au rez-de-chaussée de l'immeuble. refait à neuf, il se compose en souplex: d'un espace séjour, d'un espace cuisine au rez-de-chaussée et au niveau du dessous: la chambre avec salle d'eau et wc. disponible au 1er février. détail des charges: charges de l'immeuble et ordures ménagères. loyer de 875,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). les honoraires charge locataire sont de 545,92 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 126,08 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 190 euros. prix moyens des énergies indexés en 2025. zone soumise à encadrement des loyers. le loyer de base du bien proposé est de 825 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de euros