3 rooms apartment of 124m² in Bordeaux

situé dans le quartier caudéran, proche de l'ensemble scolaire grand lebrun, à 10 min à pied du parc bordelais. ce très bel appartement t3 de 124 m² situé au 3ème étage d'une résidence calme et sécurisée se compose d'une grande entrée, d'un séjour lumineux donnant sur une loggia, d'une cuisine équipée avec une arrière-cuisine, d'un couloir menant à deux grandes chambres avec placards de rangements intégrés, d'une très jolie salle de bain et d'une salle d'eau. il dispose également d'un cellier privatif en rez-de-chaussée et d'une place de parking en extérieur. disponible dès maintenant. le bien est à louer par l'intermédiaire de l'agent commercial romain audibert. loyer de euros par mois charges comprises dont 135,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). les honoraires charge locataire sont de euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 375,81 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 760 euros. prix moyens des énergies indexés en 2022. zone soumise à encadrement des loyers. le loyer de base du bien proposé est de 1 620 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de euros