3 rooms apartment of 56m² in Bordeaux

appartement t3 de 56,94 m² - rue albert barraud, au 2ème étage d'un petit immeuble, appartement comprenant une cuisine ouverte et aménagée, un salon, deux chambres, une salle d'eau, wc séparé. bien disponible immédiatement. ce bien est soumis à la garantie loyers impayés. le bien est soumis au statut de la copropriété. loyer de 857,00 euros par mois charges comprises dont 33,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). les honoraires charge locataire sont de 747,06 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 172,53 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 540 euros. prix moyens des énergies indexés en 2023. zone soumise à encadrement des loyers. le loyer de base du bien proposé est de 824 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de eurosles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :