3 rooms apartment of 70m² in Gelos

Spacieux T3 situé au 2? étage, idéalement placé dans un quartier stratégique et recherché, à seulement 5 minutes du Leclerc de Mazères et de toutes les commodités. L'appartement se compose d'un lumineux double séjour ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter d'un espace de vie agréable et convivial. Vous y trouverez également une cuisine indépendante avec loggia, deux belles chambres avec placards intégrés, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Ce bien bénéficie également d'une cave privative et d'un garage sécurisé. Un emplacement pratique et recherché, alliant confort de vie, proximité des commerces et facilité d'accès. Libre Honoraires de 778 € TTC à la charge du locataire comprenant 212 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 670 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 620 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 802.00 et 1086.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r. Votre conseiller Square Habitat Pau : Deborah FILTZ Agent commercial (Entreprise individuelle)