4 rooms apartment of 100m² in Lille

dans le vieux lille, au calme et à 2 pas de la citadelle, dans une petite résidence de 3 étages, accès très facile au centre-ville et au réseau routier de la métropole. appartement en duplex très lumineux d'une surface de 110 m2 qui se compose d'un grand séjour avec cuisine équipée semi indépendante, un espace bureau, une salle de bain et un wc, 2 chambres et une seconde salle de bain wc au second niveau. très bon état général honoraires de 1 300 ? ttc à la charge du locataire comprenant 300 ? ttc pour l'état des lieux. zone soumise à encadrement des loyers. loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1370 ?/mois. loyer de base 1250 ?/mois. provision sur charges 120 ?/mois, régularisation annuelle. dépôt de garantie 1 370 ?. classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 ? et 1850.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r.