1 room apartment of 116m² in Saint Privat en Périgord

Dans une Résidence calme et sécurisée au 1er étage sans ascenseur, charmant T3 de 112.70 m2. Ce spacieux appartement se compose d\'une entrée avec placard fait sur mesure donnant accès à une grande salle d\'eau refaite à neuf avec un emplacement prévu pour une machine à laver. L\'appartement comprend ensuite une très belle pièce de vie baignée de lumière avec une cheminée décorative, un beau parquet et une vue exceptionnelle sur le gave de PAU et le Chateau. Ce salon vous offrira un accès direct sur un grand balcon surplombant le gave et permettant aisément par sa longueur de profiter des beaux jours. L\'appartement comprend ensuite une cuisine séparée et entièrement refaite avec plaque de cuisson, hotte aspirante et de très nombreux rangements, des emplacements pour un four et un micro-ondes ainsi qu\'un lave-vaisselle ont été provisionnés. La cuisine est séparée du salon par une simple porte ce qui permettra de cuisiner en toute convivialité. Ensuite, l\'appartement dispose d\'une chambre lumineuse avec une cheminée décorative ainsi qu\'un grand couloir de dégagement entièrement équipé de placards sur mesure sur un pan de mur. Ce couloir donne accès à des WC ainsi qu\'une deuxième chambre avec vue sur le pont et le gave. Cet appartement saura vous séduire par son calme, ses volumes, son charme de l\'ancien et sa vue imprenable sur le gave et le château. Le bien est loué avec une cave et un box fermé. Possibilité de louer une place de stationnement en extérieur pour 50 EUR supplémentaires. Disponible immédiatement, à venir découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard : entre 836 EUR et 1130 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l\'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r. Loyer : 1150 EUR Provision pour charges : 90 EUR Dépôt de garantie : 1150 EUR Honoraires de location : 1070.65 EUR