2 rooms apartment of 47m² in Anglet

À louer - Appartement T2 vide avec balcon filant et terrasseSitué au 1er étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, cet appartement de type T2 d'une superficie de 47,12 m² offre un cadre de vie agréable, alliant fonctionnalité, luminosité et espaces extérieurs.L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement et espaces de rangement desservant les différents espaces de vie. Il propose un séjour lumineux bénéficiant d'un accès direct à un balcon filant, ainsi qu'une cuisine semi-aménagée.L'espace nuit comprend une chambre confortable avec rangements intégrés, disposant d'un accès direct à une terrasse. Une salle de bains avec espace buanderie complète l'ensemble.Le logement bénéficie de prestations appréciables : résidence sécurisée avec ascenseur, nombreux rangements, séjour lumineux, balcon filant, terrasse privative et agencement fonctionnel.Informations relatives au loyerCe logement est soumis au dispositif d'encadrement des loyers et au loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral.Le montant du loyer de référence est de 12,90 €/m².Le montant du loyer de référence majoré est de 15,50 €/m².Le montant du loyer de base est de 730,36 €.Les caractéristiques du logement justifient l'application d'un complément de loyer.Ces caractéristiques sont les suivantes :-Place de parking privative-TerrasseLe montant du complément de loyer est de : 36.06€ (TRENTE SIX EUROS ET SIX CENTIMES).Conditions de locationLe logement est couvert par une Garantie Loyers Impayés (GLI).Références demandées pour l'étude du dossier : salariés en CDI, travailleurs indépendants justifiant de plus de deux ans d'activité, retraités, avec des revenus correspondant à trois fois le montant du loyer.Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, merci de me