3 rooms apartment of 60m² in Bordeaux

Réf. AN006015 - Imodirect vous propose à la location ce charmant appartement T3 en duplex, situé en plein c?ur de Bordeaux, au 2? et dernier étage d'un petit immeuble composé de seulement 4 logements. Bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, transports et commodités, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le premier niveau accueille l'espace nuit avec deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, l'escalier mène à une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. Avec son agencement atypique et son charme, cet appartement est idéal pour profiter pleinement d'une vie citadine au c?ur de Bordeaux. A visiter sans tarder ! ENCADREMENT DES LOYERS : o Loyer de référence : 12,90 E/m² - soit 775,55 E/mois o Loyer de référence majoré : 15,50 E/m² - soit 931,86 E/mois Classe énergétique : D (de 181 à 250). Les frais d'agence sont de 788,77 E maximum. ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toute question ou visite, merci de remplir la demande de visite.