4 rooms apartment of 75m² in Bordeaux

Christel MILCAN votre Consultante en immobilier de prestige Bureaux lumineux à louer ? Jardin Public Situés à proximité immédiate du Jardin Public, ces bureaux bénéficient d'un environnement central et recherché. Le tramway au pied de l'immeuble et la présence de tous les commerces de proximité (boulangerie, restaurants, boucherie, supermarché) offrent un cadre de travail pratique et attractif au quotidien. D'une surface d'environ 70 m², les locaux se trouvent au sein d'un immeuble bien entretenu. L'ensemble est lumineux et particulièrement adapté aux professions libérales et activités tertiaires telles que avocats, courtiers, architectes, médecins ou professions assimilées. Les bureaux se composent de quatre pièces distinctes : deux bureaux communicants, idéals pour un bureau principal et une pièce de consultation, d'archives ou de réception clientèle, un troisième bureau plus petit bénéficiant d'une vue dégagée, ainsi qu'une grande pièce pouvant accueillir une salle de réunion ou un open space. Cette configuration convient également à une activité artisanale de service, telle qu'une costumière ou couturière, avec possibilité d'aménager une cabine d'essayage. Disponibilité immédiate. Infos clés : Surface environ 70 m² 4 pièces dont deux bureaux communicants Tramway au pied de l'immeuble Commerces de proximité immédiate Idéal professions libérales et tertiaires Proximité Jardin Public Mentions légales : Loyer mensuel : 1 300 euros HT HC Charges : 30 euros / mois Honoraires d'agence de 15% répartis à 7.5% à la charge du locataire et 7.5% à la charge du bailleur Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC Bail professionnel ou commercial selon activité DPE: C GES: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 2500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,