3 rooms apartment of 86m² in Vienna

Loggiawohnung beim Türkenschanzpark – optional mit Garagenplatz In unmittelbarer Nähe zum Türkenschanzpark gelangt diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 86 m² Wohnfläche (inkl. 4m² Loggia) zur befristeten Vermietung. Die durchdachte Raumaufteilung und eine Freifläche mit Grünblick machen sie zu einem passenden Zuhause für Paare, Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für ein Arbeitszimmer. Vom zentralen Vorraum sind sämtliche Bereiche der Wohnung bequem erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt und führt auf die westseitig ausgerichtete Loggia . Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen schönen Blick in die grüne Umgebung. Zwei separat begehbare Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Homeoffice-Zimmer. Die getrennt angelegte Einbauküche ist mit zahlreichen Ober- und Unterschränken sowie den erforderlichen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschplatz, das WC ist separat untergebracht. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein rund 3 m² großes Kellerabteil ergänzen das Platzangebot. Parkettböden in den Wohnräumen und pflegeleichte Fliesen in den Nebenbereichen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Ein Personenaufzug ist im Haus vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Hasenauerstraße zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen des 18. Bezirks. Der nahe Türkenschanzpark schafft einen hohen Freizeit- und Erholungswert , während Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Distanz erreichbar sind. Bus, Straßenbahn und der Bahnhof Wien Gersthof sorgen für eine gute Verbindung in die Wiener Innenstadt und die umliegenden Bezirke. Optional kann ein KFZ-Stellplatz in einer hauseigenen Garagenbox um monatlich EUR 120,00 angemietet werden. Die Box weist eine Breite von ca. 2,50 m, eine Länge von ca. 4,55 m sowie eine Einfahrtshöhe von ca. 1,85 m auf. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.