2 rooms apartment of 600m² in Vienna

English: This modern and high-quality renovated 3-room apartment is located in one of Vienna’s most sought-after residential areas – between Kardinal-Nagl-Park and Bock-Park, in the heart of the 3rd district. The apartment was completely modernized in 2022 and impresses with an innovative carbon heating system that ensures a pleasant living climate. The spacious entrance hall offers a welcoming atmosphere and provides central access to all rooms – the apartment is therefore centrally accessible and ideally laid out. The stylish bathroom and separate toilet are fitted with elegant, marble-like tiles, creating a sense of luxurious modernity. The living and bedrooms feature exquisite Austrian oak flooring, providing a warm and high-quality ambiance. A security door offers additional protection and comfort. The apartment is fully furnished and equipped with everything you need for comfortable everyday living: Smart TV, washing machine, oven, microwave, and all kitchen utensils are already provided – just move in and feel at home! The location is unbeatable: Within a few minutes’ walk, you can reach the popular Rochusmarkt, the Vienna Prater, the Stadtpark, and the Hundertwasserhaus. The U3 station Kardinal-Nagl-Platz is just a short walk away and takes you directly to the city center (Stephansplatz) in only 11 minutes. Numerous shopping facilities, restaurants, doctors, and hospitals are in the immediate vicinity. Please note: The building does not have an elevator. This apartment combines urban lifestyle, high-quality furnishings, and perfect infrastructure – ideal for anyone looking for something special! German: Diese exklusive und moderne 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens – zwischen dem Kardinal-Nagl-Park und dem Bock-Park im Herzen des 3. Bezirks. Die Wohnung wurde 2022 umfassend modernisiert und überzeugt mit einem innovativen Carbon-Heizsystem, das für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Der großzügige Vorraum bietet einen einladenden Empfang und ermöglicht den zentralen Zugang zu allen Zimmern – die Wohnung ist somit zentral begehbar und ideal geschnitten. Das stilvolle Badezimmer und die separate Toilette sind mit eleganten, marmorähnlichen Fliesen ausgestattet und vermitteln luxuriöse Modernität. In den Wohn- und Schlafzimmern sorgen edle österreichische Eichenholzdielen für ein warmes, hochwertiges Ambiente. Eine Sicherheitstür bietet zusätzlichen Schutz und Komfort. Die Wohnung ist voll möbliert und mit allem ausgestattet, was das tägliche Leben angenehm macht: Smart TV, Waschmaschine, Backofen, Mikrowelle sowie sämtliche Küchenutensilien sind bereits vorhanden – einziehen und wohlfühlen! Die Lage ist unschlagbar: In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß den beliebten Rochusmarkt, den Wiener Prater, den Stadtpark und das Hundertwasserhaus. Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bringt Sie in nur 11 Minuten direkt ins Stadtzentrum (Stephansplatz). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Krankenhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bitte beachten Sie: Das Gebäude verfügt über keinen Lift. Diese Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl, hochwertige Ausstattung und perfekte Infrastruktur – ideal für alle, die das Besondere suchen!